Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2018 ~ М-165/2018 от 20.02.2018

Дело №2-387/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень         31 мая 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при секретаре Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой В.И. к Афанасьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Афанасьева В.И. обратилась в суд с иском к Афанасьеву А.В., указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.04.2017 г. Её сын – Афанасьев А.В. зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает по данному адресу с августа 2016 г., не участвует в оплате коммунальных услуги содержании жилья. Она намерена продать принадлежащее ей жилое помещение, поскольку в п.Шкотово не может найти работу, в связи с чем не имеет доход и лишена возможности погасить задолженность по оплате ЖКУ. Однако добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем препятствует реализации ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    В судебное заседание истец Афанасьева В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела поясняла, что в спорном жилом помещении кроме нее зарегистрированы два ее сына – Афанасьев И.В. и Афанасьев А.В., которые по данному адресу не проживают. Сыновья не участвовали в приватизации квартиры, чтобы не лишаться возможности участия в приватизации иных жилых помещений. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, поскольку она не в состоянии погасить задолженность по оплате ЖКУ и оплачивать текущие платежи в связи с отсутствием работы для нее в п.Шкотово. На вырученные от продажи квартиры средства намерена приобрести квартиру меньшей площади в г.Артеме, с учетом чего сын не окажется без жилья. В квартиру Афанасьев А.В. приходит иногда помыться, однако проживает постоянно со своей девушкой в доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением для последующего снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Афанасьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 21.05.2018 г. против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что в спорной квартире проживал с детства. Несмотря на то, что в настоящее время не проживает по данному адресу, он не отказывался от жилого помещения, ежедневно приходит в квартиру, пользуется душем, поскольку проживает в ветхом доме, где отсутствуют необходимые удобства. В квартире не проживает из-за образа жизни матери, часто в квартире собираются посторонние лица, распивающие спиртные напитки, проживает посторонний мужчина. Категорически возражает против продажи квартиры, поскольку другого жилья не имеет, намерен вернуться в квартиру. До 2016 г. участвовал в оплате коммунальных платежей, погасил имеющуюся у матери задолженность за электроэнергию, заменил дверь, ремонтировал сантехнику, установил счетчик на воду. Расходы по приватизации квартиры также нес самостоятельно, договор заключен на имя Афанасьевой В.И., поскольку он и брат решили не участвовать в приватизации, однако, дав согласие матери на приватизацию квартиры, не собирался отказываться от данного жилья.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Афанасьев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании 10.05.2018 г. в качестве свидетеля 1 показала, что около 10 лет знакома с Афанасьевой В.И., поддерживает с ней приятельские отношения. Примерно год назад Афанасьева В.И. ей рассказала, что ее младший сын Алексей собирается жить с девушкой в п.Шкотово, из квартиры выехал. Около месяца назад, когда она была в гостях у Афанасьевой В.И., ненадолго зашел Афанасьев А.В., зачем он приходил ей неизвестно, в квартире он пробыл непродолжительное время.

Свидетель 2 10.05.2018 г. суду показала, что с семьей Афанасьевых знакома длительное время, Афанасьев А.В. учился в одном классе с ее дочерью. Ей известно, что Афанасьев А.В. с лета 2016 г. проживает отдельно от матери, живет в п.Шкотово с девушкой. Примерно раз в месяц она заходит в гости к Афанасьевой В.И., ни разу Алексея в квартире не видела. Со слов Афанасьевой В.И. ей известно, что сыновья не помогают в оплате коммунальных услуг, Афанасьева В.И. жаловалась, что не может содержать квартиру. Также со слов Афанасьевой В.И. ей известно, что между ней и Алексеем напряженные отношения, случаются ссоры.

    Исследовав материалы дела,заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела за истцом Афанасьевой В.И. с 17 июля 2017 г. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора №250-2017 ДПК-ШР о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21апреля 2017 г.

Из приватизационного дела усматривается, что на момент приватизации по спорному адресу (с 24.07.1998 г.) были зарегистрированы Афанасьева В.И. (главный квартиросъемщик),Афанасьев И.В. (сын), Афанасьев А.В. (сын).

Афанасьев И.В. и Афанасьев А.В. от участия в приватизации отказались, что подтверждается материалами приватизационного дела.

Согласно положениям ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик Афанасьев А.В. имел равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, то суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика носит бессрочный характер.

При этом добровольного отказа ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения в ходе рассмотрения данного спора от ответчика не последовало, доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в собственности, не представлено. Более того, ответчик продолжает использовать жилое помещение, как пояснил ответчик в ходе судебного заседания 21.05.2018 г. не проживание его в спорном жилом помещении носит временный характер, вызван наличием конфликтных отношений в семье.

Довод истца о том, что ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает приходящиеся на его долю коммунальные платежи, не является основанием признания его утратившим право пользования жилым помещением, более того, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика произведенной оплаты.

При изложенных обстоятельствах оснований для признания ответчика Афанасьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Афанасьевой В.И. к Афанасьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 04 июня по 04 июля 2018 г. Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья                     А.В. Рогачева