Решение по делу № 2-4318/2016 ~ М-4191/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-4318/2016

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усолье                                                                                                    16 ноября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Прокофьевой Г.П.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Екимовой О.П., действующей на основании доверенности № от <дата>

при секретаре Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Прокофьевой Г.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрации Усольского городского поселения о выделе части жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

              Истец Прокофьева Г.П. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрации Усольского городского поселения о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в обоснование иска указала, что <дата> с ней был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу <адрес> однако в нем неправильно указан номер квартиры «№» вместо «№», фактически она занимает квартиру № в двухквартирном жилом доме.

               В судебном заседании истец требования уточнила, просила выделить ей в натуре в собственность часть жилого дома, занимаемую квартирой №. Квартиры № и № находятся в одноэтажном доме, состоящем из двух квартир – частей. В каждой части их жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, общих инженерных сетей не имеется. В указанном жилом доме нет помещений общего пользования.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Екимова О.П. в судебном заседании пояснила, что действиями ответчика права истца не нарушены, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП «ЦТИ Пермского края» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

     Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

             Судом установлено, что Прокофьевой Г.П. в <дата> на основании ордера была предоставлена на семью из ..... человек квартира, состоящая из ..... комнат по адресу <адрес> <дата> с Прокофьевой Г.П. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру по адресу <адрес>

На основании постановления ..... № от <дата> было постановлено передать в собственность Прокофьевой Г.П. ..... часть жилого дома по адресу <адрес>, занимаемую квартирой №, вторую часть дома, занимаемую квартирой № передать ФИО7

      Впоследствии наследники ФИО7 распорядились частью жилого дома, занимаемую квартирой №, продав ее ФИО2

     Фактически Прокофьева Г.П. занимает квартиру № однако в договор приватизации невозможно внести изменения, так как ....., который являлся стороной в договоре, на сегодняшний день не существует.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

В силу п.п.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом, приведенная норма закона, устанавливает право участника долевой собственности на выдел принадлежащей ему доли в натуре. Право выдела доли в натуре ограничивается следующими условиями: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности.

    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Одну часть дома занимает истец Прокофьева Г.П., другую ФИО2 Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Прокофьевой Г.П. о выделе в натуре в ее собственность квартиры № расположенной по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Прокофьевой Г.П. отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общедолевой собственности Прокофьевой Г.П. , ФИО2 на жилой дом по адресу <адрес>.

Выделить в собственность Прокофьевой Г.П. в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м, в том числе жилой ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Прокофьевой Галине Петровне отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

    Судья Березниковского

            городского суда                           подпись                                                  Н.А.Бабинова

    Копия верна

    Судья