Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3449/2018 ~ М-2848/2018 от 06.07.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Д., третьему лицу С. о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец С. обратился в суд с иском к Д., третьему лицу С. о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

В обосновании иска указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> мкр. Мамонтовка <адрес>. В квартире зарегистрированы Д., С.. Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> договор о передачи квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Мамонтовка <адрес> признан недействительным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Ответчица Д. на протяжении длительного времени уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилой помещение и коммунальные услуги. Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Д. в пользу С. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 51 659.1 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750 рублей.

Ответчик Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель отвечтика по доверенности К. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит частичному удовлетворению

Жилищным кодексом РФ в ст. 153 установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты за жилые помещения их собственниками, членами их семей, зарегистрированными в жилых помещениях, а так же нанимателями установлен нормами Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, истец зарегистрирован и фактически проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка <адрес>, в квартире также зарегистрированы Д. с <дата> и С. с <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д. 34).

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> договор о передачи квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Мамонтовка <адрес> признан недействительным ( л.д. 35 – 40).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены частично исковые требования Д. к С., действующему и в интересах С., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», 3-лицу, не заявляющему самостоятельные требования, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании предоставлять отдельные платежные документы, данным решением суда:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: МО <адрес> мкр.Мамонтовка <адрес>, в соответствии с которым: в пользование Д. передать жилую комнату 14,0 кв.м, в общее пользование С. и С. – жилую комнату 12.,7 кв.м с балконом 0,7 кв.м, в общее пользование Д., С., С. передать кухню, санузел, коридоры.

Обязать С. не чинить Д. препятствий в пользование указанным жилым помещением в соответствии с установленным судом порядком.

Определить участие Д. и С. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу в следующем порядке: Д. – 1/3, С. – 2/3. Из представленных в материалы дела копий квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует, что расходы по оплате в период с 2016г. по февраль 2018г. нес С. на общую сумму 154 977,3 рубля

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Суд оценив представленные по делу доказательства, установив, что ответчик, будучи зарегистрированными в квартире, так же как и истец, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность в полном объеме исполнена единолично истцм, приходит к выводу о том, что истец в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать с ответчика в порядке регресса взыскания понесенных им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вычетом приходящейся на них доли.

При этом при определении размера подлежащей взысканию суммы суд не соглашается с представленным истцом расчетом и исходит из того, что доли зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении являются равными, т.е. по 1\3, однако как следует из материалов дела и пояснений представителя истца данных в судебном заседании в квартире с 2015г. установлены счетчики ГВС и ХВС, в связи с чем начисления по данной позиции производились исходя из объема потребленных ГВС и ХВС, поскольку ответчик в указанный период времени не проживала в спорном жилом помещении, а следовательно не пользовалась ГВС и ХВС из представленного истцом расчет следует исключить расходы по оплате потребленных ГВС и ХВС

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 37 719,17 руб (( 154977,3- 41819,81):3)

С учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1331,58 руб

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к Д., третьему лицу С. о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Д. в пользу С. 37 719,17 рублей в счет оплаты коммунальных платежей и 1331,58 руб. в счет оплаты государственной пошлины

Во взыскании сумм превышающих установленные судом отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - <дата>.

Судья: