Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2017 ~ М-1449/2017 от 26.07.2017

Дело № 2-1648\17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                           25.09. 2017 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Штирц Л.В., с участием истца Филиппова С.А., его представителя Френкель С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Филиппов С.А. к Администрации г. Соликамска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Филиппов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Соликамска о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указывает, что в <дата> своими силами и средствами возвел    гараж-бокс в гаражном массиве <...> С момента окончания строительства использует гараж по назначению, для хранения личного автотранспорта. Факт наличия гаража, как объекта недвижимости, подтверждается техническим паспортом ГУП ЦТИ Пермского края от <дата> справкой о местоположении объекта Комитета по архитектуре и градостроительству. Лиц, заявляющих права на гараж, не имеется. Право собственности на гараж в установленном законом порядке истцом не оформлено. Земельный участок для строительства гаража предоставлен истцу по решению президиума профсоюзной организации ОАО «Сильвинит», истец внесен в список застройщиков гаражей в кооперативе <...>

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивают по доводам искового заявления.

Ответчик Администрация г. Соликамска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражает несогласие с иском, указывая, что истцом не представлено документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража ( л.д. 16).

Свидетель Дзанагов Р.К. суду пояснил, что у Филиппов С.А. имеется гараж в <...> гараж расположен в гаражном массиве, этим гаражом истец пользуется более 20 лет, подтверждает, что истец гараж возводил самостоятельно, за счет личных средств, ему помогали знакомые.

Свидетель Дружинин А.Г. суду пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с дочерью истца с <дата> знает, в это время у Филиппов С.А. был практически достроенный капитальный гараж в <...>

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, судом установлено, что Решением Президиума Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка ПО «Сильвинит» для строительства гаражей», ПО «Сильвинит» отведен земельный участок площадью 1,3 га под строительства кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта <...>

Истец Филиппов С.А. включен в Список застройщиков гаражей в кооперативе <...> под номером № Указанные документы свидетельствуют об отсутствии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки.

Материалами дела подтверждается, что согласно Справки о местоположении объекта № от <дата> гараж расположен по адресу <...> Согласно технического паспорту филиала ГУП ЦТИ Пермского края по состоянию на <...>, гаражный бокс <...> имеет площадь 20,0 кв.м., фундамент - бетонный ленточный, капитальные стены – кирпич, перекрытия – железобетонные. Из акта технического обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <...> выполненного ООО «График-Сити», <дата> следует, что техническое состояние конструкций работоспособное, несущие строительные конструкции объекта соответствуют требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему зданий и сооружений, объект соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в <дата> своими силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке в установленном законом порядке истец возвел капитальный гараж, которому присвоен    адрес <...> объект соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Третьи лица права на гараж не заявляют, с момента возведения, гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет, наличие споров относительно гаража судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том чисел, путем признания права.

В силу пункта 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Приведённое законоположение, закрепляющее основание приобретения права собственности, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец за свой счет возвел капитальный гараж на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство блока гаражей по решению органов местного самоуправления.

Таким образом, истцом возведен новый объект (капитальный гараж), соответствующий критерию недвижимости и не являющийся самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Сведений о том, что спорная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем у истца без судебной защиты нет.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на спорный объект недвижимости в соответствии с п. 1 статьи 218 ГК РФ, спора относительно гаража не имеется, третьи лица прав на гараж не заявляют.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь    ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

            Р е ш и л :

Признать право собственности    Филиппов С.А., <дата> рождения на капитальный гараж, расположенный по адресу <...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности    Филиппов С.А., <дата> рождения на указанный объект недвижимого имущества.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с <дата>

Судья                  Н.Б. Слонова