Решение по делу № 2-7163/2012 ~ М-6863/2012 от 26.11.2012

Дело №2–7163/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Зверевой Н.Н.

При секретаре Сухоиваненко С.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

06 декабря 2012 года

гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ЛИЦО_1 обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы следующим: истец в соответствии с договором купли-продажи квартиры от **.**.**** является собственником квартиры, расположенной по адресу ...

Истец произвела в квартире перепланировку, а именно: между жилыми комнатами в перегородке демонтированы проемы перенесены в другое место несущей стены. Между коридором и кухней заложен дверной проем и установлен новый проем между жилыми комнатами. После перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась. Перепланировка произведена без получения разрешения в установленном законом порядке. Однако не нарушена несущая способность и устойчивость конструкций здания.

В связи с этим, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....

Истец ЛИЦО_1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ЛИЦО_1 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от **.**.**** является собственником жилого помещения в пятиэтажном жилом доме – квартиры по адресу .... Указанная квартира состоит из трёх комнат общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м.

После приобретения указанной квартиры в собственность была произведена её перепланировка, а именно: между жилыми комнатами в перегородке демонтирован проем и установлен в другом месте. Между коридором и кухней заложен дверной проем и установлен новый проем между жилыми комнатами.

С целью согласовать перепланировку жилого помещения, а также его сохранение в перепланированном состоянии, истец ЛИЦО_1 обратилась в Администрацию г. Кемерово.

В ответе ### от **.**.**** Комитетом строительного контроля Администрации г. Кемерово истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу ..., в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения.

Из материалов дела следует, что производственной службой Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» **.**.**** составлен технический паспорт указанного жилого дома.

Согласно представленному суду техническому паспорту от **.**.****, в результате перепланировки перенесены проемы в несущих стенах. В результате переноса проема общая и жилая площадь квартиры осталась без изменения.

Как следует из акта освидетельствования скрытых работ от **.**.**** работы по перепланировки выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки. Акт освидетельствования скрытых работ подписан представителями комиссии ООО «А-Проект Кемерово-ПСК».

В соответствии с проектом ООО «А-Проект Кемерово ПСК», проект перепланировки разработан по факту выполненных работ. Выполненный проект соответствует требованиям СНиП в объемно-планировочных решениях. В процессе перепланировки указанной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания, обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛИЦО_1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью - 56,4 квадратных метра, жилой площадью - 43,7 квадратных метра, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья Н.Н. Зверева