Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2013 ~ М-555/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-751/2013

Поступило в суд 28.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 года                                       г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                       Косарева Е.А.

При секретаре                                                                                                   Кувалдиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Н. В. к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, сохранении перепланировки жилого помещения, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Андреев Н.В. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>, сохранении перепланировки указанного жилого помещения, заключении договора социального найма с ним и членами его семьи Андреевой В. Д., Андреевым В. Н., Андреевым Ю. Н., Андреевой Л. В., Андреевым В. Ю., Андреевой А.Ю.(л.д.4-6,77-79).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему по месту работы в Инской дистанции гражданских сооружений предоставлено служебное жилье- две комнаты в 4-х комнатной квартире по адресу <адрес>. На основании ордера он с семьёй вселился в эту квартиру, в 1984 г. в квартире освободились две другие комнаты, и поскольку у него была большая семья, их тоже передали ему, но ордер он не получал. Сембя истца пользуется всей квартирой с 1984 г. по настоящее время. Кроме того, указывает, что до его вселения в доме производился капитальный ремонт, демонтировалось печное отопление, устанавливалось сантехническое оборудование, но изменения не были отражены в технической документации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Андреева В.Д. полагала иск обоснованным, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Андреев Ю.Н., Андреев Л.В., Андреев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Андрееву Н.В. предоставлено служебное жилье- жилое помещение, площадью 23 кв.м. в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается копией ордера(л.д.13). В ордер кроме истца включены его супруга и сыновья Андреевы В. Д., В.Н., Ю.Н..

Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы истец и члены его семьи Андреева Валентина Дмитриевна, Андреев Валерий Николаевич, Андреев Юрий Николаевич, Андреева Людмила Валерьевна, Андреев Валерий Юрьевич, Андреева Алёна Юрьевна(л.д.14,56)

На истца открыт лицевой счет по указанному адресу- занимаемая жилая площадь 41,9 кв.м.(л.д.15)

Согласно сообщению ООО УК «Инская» жилой <адрес> принят в управление в 2011 г., архивные данные о времени открытия лицевого счета на Андреева на всю квартиру не сохранены(л.д.73)

Как следует из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, истец оплачивает содержание всей квартиры с 2002 г. (л.д.59-71) По утверждению истца квитанции за предшествующий период не сохранились.

Квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № 3618, распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ № 1292-р(л.д.95) Сведений о закреплении указанной квартиры в качестве служебной ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Суд считает, установленным, что истец с семьёй вселился в указанную квартиру на законном основании, поскольку кроме семьи истца, других нанимателей квартиры не оставалось, освободившиеся комнаты должны были быть переданы истцу на основании договора социального найма в силу действовавшего ранее ЖК РСФСР(ст.46), установленных норм жилой площади и состава семьи истца. Истец фактически исполняет договор социального найма в течении длительного времени. Возражений против заявленных требований ответчиками не представлено.. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в г.Новосибирске имеет общую площадь 57,6 кв.м., жилую площадь 41,9 кв.м., вспомогательную площадь 15,7 кв.м.: коридор (№1) – 8 кв.м., жилая комната (№2) – 11,7 кв.м., жилая комната (№3) – 11,4 кв.м., жилая комната (№4) – 8,9 кв.м., жилая комната (№5) – 9,9 кв.м., кухня(№6) – 4,1 кв.м., сан.узел(№7)- 3,6 кв.м.(л.д.23,24).Переустройство не утверждено.

Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» экспертами сделан вывод о том, что выполненное переустройство жилого помещения осуществлено с учетом требований строительных, противопожарных и санитарных норм. Переустройство не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, рекомендуется сохранить помещение в переустроенном состоянии(л.д.27-30).

В экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» указано, что выполненное переустройства и перепланировка не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям(л.д.21,22)

Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство квартиры, занимаемой семьей истца не нарушает права и законные интересы нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома.

Учитывая, что переустройство квартиры в целом соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева Н. В. удовлетворить.

Признать за Андревым Николаем Васильевичем, и членами его семьи Андреевой В. Д., Андреевым В. Н., Андреевым Ю. Н., Андреевой Л. В., Андреевым В. Ю., Андреевой А.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Первомайского района г. Новосибирска заключить договор социального найма с Андревым Н. В., и членами его семьи Андреевой В. Д., Андреевым В. Н., Андреевым Ю. Н., Андреевой Л. В., Андреевым В. Ю., Андреевой А.Ю. на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 57,6 кв.м., жилая площадь 41,9 кв.м., вспомогательная площадь 15,7 кв.м.: коридор (№1) – 8 кв.м., жилая комната (№2) – 11,7 кв.м., жилая комната (№3) – 11,4 кв.м., жилая комната (№4) – 8,9 кв.м., жилая комната (№5) – 9,9 кв.м., кухня(№6) – 4,1 кв.м., сан.узел(№7)- 3,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                      Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ