Решение по делу № 2-2691/2014 от 30.10.2014

         Дело № 2-2691/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                                                   АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре                                                                     РОДИОНОВЕ Е.И.,

с участием прокурора                                                       САВЧУК В.И.,

с участием истца Шишкова В.И., ответчика Шишковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2691/2014 по иску Шишкова ФИО к Шишковой ФИО о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шишков В.И обратился в суд с иском к Шишковой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N....

В данном доме в настоящее время зарегистрирована ответчик Шишкова В.И., которая не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В 2012 году за неуплату коммунальных услуг была прекращена подача газа, который до настоящего время не подключен.

Ответчик в доме не проживает, однако в нем находятся ее вещи.

В мае 2013 года им с ответчиком было заключено медиативное соглашение, согласно которого ответчик обязалась в срок до 1 ноября 2013 года сняться с регистрационного учета, оплатить задолженность за потребленный газ и электроэнергию. До настоящего времени задолженность не погашена, ответчик значится зарегистрированной в данном доме по месту жительства.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... выселить ее из указанного дома.

Судом было принято к производству исковое заявление о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, так как из текста искового заявления усматривалось, что истец является собственником спорного жилого дома.

Явившийся в судебное заседание истец Шишков В.И. поддержал исковые требования в полном объеме и просил иск удовлетворить. Дополнил, что он желает вселиться в дом и использовать его для проживания, однако наличие вещей ответчика и регистрация ответчика по месту жительства в доме делает это затруднительным. Считает, что данные обстоятельства нарушают его права на пользование и распоряжение своей собственностью по своему усмотрению. Ответчик была вселена в дом бывшим собственником.

Явившаяся в судебное заседание ответчик Шишкова В.И. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь, на то, что у нее нет другого жилого помещения для регистрации. Ей некуда перевезти вещи. В доме она проживала когда было тепло. В доме нет газа, нет света. В дом она была вселена ............., которая умерла.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шишков В.И.является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N....

В данном доме на момент рассмотрения дела зарегистрирована по месту жительства ответчик Шишкова В.И., которая была вселена в дом в качестве члена семьи бывшим собственником дома, которая умерла.

Ответчик не является членом его семьи собственника дома, истца по делу.

С 2012 года в доме прекращена подача газа, который до настоящего время не подключен.

Ответчик в доме проживает периодически, однако в нем находятся ее вещи. Ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей постановлено решение о взыскании с Шишковой В.И. в пользу Шишкова В.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги. Решение не вступило в законную силу.

В мае 2013 года между истцом и ответчиком было заключено медиативное соглашение, согласно которого ответчик обязалась в срок до 1 ноября 2013 года сняться с регистрационного учета, оплатить задолженность за потребленный газ и электроэнергию. До настоящего времени медиативное соглашение не исполнено, задолженность не погашена, ответчик значится зарегистрированной в данном доме по месту жительства.

Истец не желает ни на каких условиях заключать с ответчиком соглашение о пользовании домом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособныеиждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного дома. Бывший собственник умерла, истец принял наследство состоящее из спорного жилого дома, после смерти бывшего собственника. Ответчик не является членом семьи нового собственника - истца, однако периодически проживает в спорном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами. При этом расходы за жилое помещение не несет. В доме находятся вещи ответчика.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и объяснениями ответчика, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2012; копией домовой книги; актом об отключении бытового газоиспользующего оборудования от 28.11.2012; копией резолютивной части решения мирового судьи от 08.12.2014; фотографиями.

Действующее законодательство не содержит оснований сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением. Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследованияна истца, право пользования данным жилым помещением ответчиком Шишковой В.И., члена семьи бывшего собственника, подлежит прекращению.

Доводы ответчика, о том, что у нее нет иного жилого помещения для регистрации в нем по месту жительства и хранения вещей, не могут являться самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании было установлено, что право собственности бывшего собственника на спорное жилое помещение прекращено в связи со смертью.

Ответчику в судебном заседании было разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности и право пользования, на спорное жилое помещение. Ответчик от использования данного права отказалась. Следовательно, прекращение права собственности жилым помещение, влечет прекращение право пользования данным жилым помещением члена семьи бывшего собственника.

Истец не желает ни на каких условиях предоставлять право пользования домом ответчику.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу, что право ответчика попользованию жилым помещением подлежит прекращению, так как ответчик была наделена правом пользования в период, когда собственником жилого помещения значилась ее свекровь, которая умерла. Ответчик была вселена в дом как член семьи бывшего собственника жилого помещения. На момент рассмотрения дела собственником дома является истец Шишков В.И., следовательно, ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением, так как право пользования за членами семьи бывшего собственника после переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик периодически проживает в спорном жилом помещении и в нем находятся ее вещи. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, который не является членом семьи ответчика. Соглашения о пользовании домом не достигнуто. Данные обстоятельства являются основанием для прекращения право пользования спорным жилым помещением ответчика. Коль скоро право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, следовательно, она подлежит выселению из спорного дома.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Доказательства в опровержение заявленных требований ответчик суду не предоставила.

Ответчику было разъяснено право на обращение в суд. Однако она данным правом не воспользовалась, встречные требования не заявляла, доказательства о приобретении право пользования на условиях бессрочного права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставила.

Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Наличие регистрации, в спорном жилом помещении, не порождает право пользования данным жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселению без предоставления иного жилого помещения, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ............. рублей 00 копеек.

Поскольку требования Шишкова В.И. удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Шишкову ФИО признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Шишкову ФИО выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Шишковой ФИО с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: N....

Взыскать с Шишковой ФИО в пользу Шишкова ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере .............) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий -                                                        Г.Л.АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2014 года.