Решение по делу № 2-4445/2016 ~ М-4375/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-4445/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        02 декабря 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием истца Талерко В.Н.,

представителя ответчика администрации города Березники Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности от <дата>.,

ответчика Копылова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Талерко В.Н. к администрации города Березники, Копылову А.Б. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Талерко В.Н. обратился в суд с иском к администрации города Березники, Копылову А.Б. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....» в районе здания № по <адрес> в <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что в <дата> году приобрел у гражданина Копылова А.Б. гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....» в районе здания № по <адрес> в <адрес>. С <дата> года по настоящее время он является владельцем указанного гаражного бокса, площадью ..... кв.м. Просит признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что гараж не нарушает прав и интересы других лиц, с <дата> года и по настоящее время на данный гаражный бокс кроме него никто не претендует.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности от <дата>., обоснованных возражений по иску не представила, вопрос о его разрешении оставила на усмотрение суда, указала, что земельные участки предоставлялись потребительскому кооперативу «.....» в аренду сроком на ..... лет для строительства сараев с овощными ямами, документов, подтверждающих выделение земельных участков под строительство гаражей в администрации не имеется.

Ответчик Копылов А.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил, что в <дата> продал Талерко В.Н. гаражный бокс № в массиве «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе здания № по <адрес> в г.Березники Пермского края.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, представленные документы, суд пришел к следующему.

Согласно Постановления администрации г.Березники Пермского края № от <дата> потребительскому кооперативу «.....» предоставлялись в аренду земельные участки для строительства сараев с овощными ямами.

В администрации города Березники документы, свидетельствующие о правомерности застройки в районе здания № по <адрес> в <адрес> гаражей и об отводе по них земельного участка, отсутствуют.

Установлено, что фактически гаражные боксы в массиве «.....», в том числе спорный гараж, были построены в период с <адрес> года и эксплуатируются по назначению до настоящего времени.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в массиве «.....», указанный гаражный бокс расположен в районе здания № по <адрес> в г.Березники Пермского края, год постройки – <дата> год, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. .....).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в <дата> году истец приобрел спорный гараж у Копылова А.Б.(л.д......), которым открыто и непрерывно пользуется с <дата> года до настоящего времени, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Право собственности на спорный гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В силу п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе здания № по <адрес> в г.Березники Пермского края, выполненного в <дата> году специалистами ООО ПКФ «Астарта», следует, что на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений, техническое состояние фундаментов, стен и плит покрытия оценивается как ограниченно работоспособное, техническое состояние кровли оценивается как удовлетворительное. Строение пригодно для эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д. .....).

Доказательств, свидетельствующих о том, что гаражный бокс № в указанном районе построен и находится на земельном участке, не выделенном под строительство гаражных боксов, ответчиком не представлено.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», расположенный в районе здания № по <адрес> в г.Березники Пермского края, учитывая, что на протяжении длительного периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, гаражный бокс отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ "....." от <дата> года.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Талерко В.Н. к администрации города Березники, Копылову А.Б. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Талерко В.Н., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный в районе здания № по <адрес> в г. Березники Пермского края.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя Талерко В.Н..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                         А.Г. Черепанова