Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2012 (2-4336/2011;) ~ М-4295/2011 от 18.08.2011

дело № 2-135/12

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Богатской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Карельского Д.П. к Суворову А.С., Суворовой Н.В., СНТ «Рябинка-1» об обязании освободить земельный участок и убрать забор,

Установил:

Карельский Д.П. обратился в Щелковский городской суд с иском к Суворову А.С., Суворовой Н.В., СНТ «Рябинка-1» об обязании освободить земельный участок и убрать забор.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорный земельный участок), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Границы участка согласованы. Суворов А.С. и Суворова Н.В. захватили часть принадлежащего ему земельного участка и возвели на нем забор. Членами СНТ «Рябинка-1» Суворовы никогда не являлись и не принимались. Ответчики отказываются освободить земельный участок, ссылаясь на то, что председатель СНТ «Рябинка-1» разрешил им пользоваться.

Просит обязать ответчиков Суворовых убрать забор с принадлежащего ему земельного участка и освободить его.

В судебном заседании истец Карельский Д.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики: Суворов А.С. и Суворова Н.В. иск не признали, пояснили, что членами СНТ «Рябинка-1» они не являются, спорным земельным участком они пользуются с разрешения председателя СНТ «Рябинка-1». Просили в удовлетворении иска отказать (объяснения л.д. 139-143).

В судебном заседании председатель СНТ «Рябинка-1» Романова А.Н. иск не признала, пояснила, что Суворовы в члены СНТ не принимались. Решения общего собрания о принятии Суворовых в члены СНТ «Рябинка-1» не было. Она разрешила Суворовым пользоваться свободной соткой земли, поскольку Суворов бесплатно чинит водопровод в СНТ «Рябинка-1». Участок № является крайним и граничит с землями общего пользования. Карельский Д.П. спорный земельный участок не обрабатывал. Просила в удовлетворении иска отказать (объяснения л.д. 117).

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации городского поселения Свердловский Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 116).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ рабочие, служащие завода № 5 им. Ф.Э. Дзержинского и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Рябинка» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятий, учреждений решением исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № гектаров по адресу: <адрес>, с количеством участников - №, размером по №

ФИО1 являлась членом СНТ «Рябинка-1» и за ней был закреплен земельный участок № (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Карельскому Д.П. по договору дарения земельный участок № площадью № с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка-1» (л.д. 6).

Границы спорного земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Свои исковые требования Карельский Д.П. основывает на том, что Суворовы захватили часть принадлежащего ему земельного участка.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 166).

Из экспертного заключения следует следующее (л.д. 168-190).

Площадь участка № с кадастровым номером № (владелец Карельский Д.П.), полученная по результатам измерений в границах существующих ограждений, составила – 1053 кв.м.

Площадь и фактические границы участка № с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка-1» соответствуют правоустанавливающим и землеотводным документам Карельского Д.П. на этот участок.

На данном участке находятся два садовых домика.

Площадь участка, используемого Суворовым А.С. в указанных им границах, составила № кв.м., в этих границах расположен садовый домик.

Анализируя материалы кадастрового учета по земельному участку № (л.д. 7-10, 110-113), сопоставляя данные, полученные при измерении участков в натуре, можно сделать вывод, что участок, которым пользуются Суворовы, целиком расположен в границах участка № с кадастровым номером №, что нарушает права землепользователя Карельского Д.П. Для устранения данного нарушения Суворовым необходимо прекратить пользоваться частью земельного участка Карельского Д.П.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту – Закон):

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Суд приходит к выводу, что права истца Карельского Д.П. по пользованию спорным земельным участком нарушены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. У Суворовых нет правовых оснований для пользования земельным участком, принадлежащим истцу. Суворова Н.А. и Суворов А.С. членами СНТ «Рябинка-1» не являются, соответствующего решения общего собрания не было, что не отрицалось ответчиками в судебном заседании, в связи с чем возведенный забор подлежит сносу осуществившим его лицом.

Истец, как собственник земельного участка, лишен возможности владеть своим имуществом.

Никаких правоустанавливающих документов ответчиками на спорный земельный участок не было представлено.

Суд считает возможным устранить нарушение прав истца путем обязания ответчиков Суворова А.С. и Суворовой Н.В. убрать забор и освободить спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Карельского Д.П. удовлетворить.

Обязать Суворова А.С. и Суворову Н.В. освободить земельный участок № с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежащий Карельскому Д.П., и убрать забор, установленный на указанном земельном участке, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Кудрякова Ю.С.