Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2015 ~ М-1273/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-1665/2015

Изготовлено 29.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года г. Полевской Свердловской области

Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» к Симонову АА, Симоновой АА о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ОАО «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Симонову А.А., Симоновой А.А., о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований пояснил, что . . . между Симоновым А.А., Симоновой А.А. и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № 42438349, в соответствии с которым созаемщики получили кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей на срок до . . . под 12 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу <. . .>. В соответствии с условиями указанного кредитного договора Созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. Свои обязательства по предоставлению Созаемщикам денежных средств в размере, указанном выше, Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены Созаемщиками в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 4.1 договора, погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно, аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно п. 4.2 договора, уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно, одновременно с погашением основного долга по кредиту. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользованием кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0.% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.3 договора). С учетом неоднократного существенного нарушения созаемщиками условий кредитного договора, банк имеет право, руководствуясь ст. 5.3.4 кредитного договора, а также п.2.ст. 811 ГК РФ потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В связи с этим истец просит взыскать солидарно с Симонова А.А., Симоновой А.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от . . . в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, проценты за кредит -<данные изъяты> рублей, задолженность по неустойке - <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, площадью 536 кв. м и жилой дом, площадью 45,2 кв.м, расположенные по адресу <. . .>, установив первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей при условиях реализации предмета залога в рамках исполнительного производства.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Южного отделения ОАО «Сбербанк России» не явился, о слушания дела извещен, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда.

Ответчики Симонов А.А., Симонова А.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда.

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчиков Симонова А.А., Симоновой А.А., так как ответчики не просили суд произвести перенос слушания данного дела либо его отложение в связи с наличием каких-либо уважительных причин.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При этом, в силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» и Симоновым А.А., Симоновой А.А. был заключен кредитный договор № от . . . на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.5-8).

Согласно п. 4.1. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за него осуществляются ежемесячно аннуитентными платежами в размере и сроки согласно Графику погашения (л.д.9).

В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора № от . . . созаемщики за пользование кредитом обязаны ежемесячно уплачивать проценты, начисляемые в соответствие с условиями кредитного договора (л.д. 6).

Таким образом, Банк, взятые на себя перед заемщиком обязательства, по предоставлению созаемщикам Симонову А.А., Симоновой А.А. кредита в размере <данные изъяты> рублей банк выполнил надлежащим образом. Денежные средства получены соответчиками Симоновым А.А., Симоновой А.А.. Исходя из условий кредитного договора, сроответчики обязались погашать Кредит и уплачивать проценты, начисленные на Кредит, путём перечисления ежемесячных платежей в установленном порядке.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от . . . между ОАО «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» и созаемщики Симонов А.А., Симонова А.А. обязались передать в залог земельный участок, площадью 536 кв.м и жилой дом, площадью 45,2 кв.м., расположенные по адресу <. . .>.

Так, в силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить процента на неё.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В тоже время в ходе судебного заседания было установлено, что истцом ОАО «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» предпринимались попытки к погашению задолженности заемщиками . . . в адрес созаёмщиков были направлены требования об исполнении обязательств (л.д.27-29).

Из представленного истцом расчёта задолженности (л.д.12-14), следует, что задолженность ответчиков перед Банком по кредитному договору № от . . . до настоящего времени не погашена, и составляет <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> –ссудная задолженность, <данные изъяты> –проценты за кредит, <данные изъяты> - задолженность по неустойке.

Суд, проверив представленные расчёты, признаёт их верными и принимает их за основу, поскольку расчёт произведён с учётом условий заключенного кредитного договора, в том числе с начислением процентов, факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей согласуется с выпиской по счёту, а также арифметически верен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать вышеуказанные сумму задолженности с ответчиков.

Как следует из п. 5.3.4. Кредитного договора № от . . . (л.д.7) кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителю(ям), и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях а) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). За изъятиями, установленными законом, в случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено. Какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно вышеуказанного договора в обеспечение обязательств по Кредитному договору Банку в залог было предоставлено: земельный участок, площадью 536 кв. м и жилой дом, площадью 45,2 кв.м., расположенные по адресу <. . .>.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12,56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам, надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые мог бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчики никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих возражений, которые бы противоречили исковым требованиям.

Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству и заключённому между сторонами кредитному договору, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск ОАО «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» является обоснованным и подлежащим удовлетворению в вышеуказанном судом размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-198, 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» к Симонову АА, Симоновой АА о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» солидарно с Симонова АА, Симоновой АА задолженность в счет погашения суммы по кредитному договору № от . . . в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 536 кв. м и жилой дом, площадью 45,2 кв.м., расположенные по адресу <. . .>
<. . .>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, путём продажи данного имущества на публичных торгах, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить ОАО «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины с Симонова АА в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Березовского отделения ОАО «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины с Симоновой АА в сумме <данные изъяты>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.В. Бубнова

             Г.В. Бубнова