Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2018 ~ М-221/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сеничевой А.Н.,

при секретаре Виноградовой О.О.,

с участием истца Суходоловой Г.Л., представителя истца Суходолова В.И. по доверенности Рудневой О.В., представителя ответчика по доверенности Гайнединовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2018 по иску Суходолова В.И., Суходоловой Г.Л. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении местоположения границы земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Суходолов В.И. и Суходолова Г.Л. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении местоположения границы земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что им праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/2 у каждого) принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суходоловой Г.Л. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Тулы Грезиной Т.В., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от дата.

Суходолову В.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой на жилой дом на основании договора от дата.

Согласно архивной справке от дата №, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеются следующие сведения: домовладение было принято на первичный технический учет дата, площадь земельного участка составила <...>. Согласно решению Горисполкома от сентября дата (в материалах инвентарного дела отсутствует) изъято <...> в результате чего площадь земельного участка по указанному адресу составила <...>

С дата собственником домовладения в соответствии с договором купли-продажи от дата являлся Суходолов И.Ф.

По данным последней технической инвентаризации от дата домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по документам и инвентаризации <...>

С целью уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками домовладения были заказаны геодезические и кадастровые работы в ООО «Земельно-кадастровый центр», в результате чего кадастровым инженером Матвеевой А.В. проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом сведений ЕГРН о всех смежных земельных участках, а также утвержденной Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области №3027 от 06.10.2017 года схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составила <...>

Истцы полагают, что они имеют право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

На основании изложенного Суходолов В.И. и Суходолова Г.Л просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и установить его границы по координатам, указанным в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Матвеевой А.В. дата.

Истец Суходолов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Истец Суходолова Г.Л. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Суходолова В.И. по доверенности Руднева О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Гайнединова А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лица Кудряшова О.А., Бредихин Н.А., Киселев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, из которой следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из вышеизложенных положений закона следует, что п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из копии архивной справки от дата, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что дом был принят на первичный технический учет в дата с площадью земельного участка <...> В дата после изъятия по решению Горисполкома <...> площадь земельного участка составила <...>, по данным последней технической инвентаризации от дата указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> (л.д. 14).

Из архивной справки судом установлено, что жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО и ФИО2, которые в дата продали его ФИО . После смерти ФИО собственником указанного жилого дома стала - ФИО4, вступившая в наследство после его смерти.

дата домовладение с надворными постройками она продала ФИО 4 согласно представленному стороной истца договору купли-продажи от дата.

На основании договора дарения от дата ФИО 4 подарил поровну ФИО7 и ФИО8 1/2 долю в праве собственности на указанный жилом дом с надворными постройками (л.д. 13).

В свою очередь ФИО8 подарил 1/4 долю названного жилого дома ФИО7 на основании представленного стороной истца договора дарения от дата.

После чего доля в праве на жилой дом ФИО7 составила 1/2.

Из материалов наследственного дела № следует, что собственником 1/2 доли на указанное домовладение стала истец Суходолова Г.Л. после смерти своего мужа - ФИО7 умершего дата, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Тулы Грезиной Т.В., реестровый № <...>, государственная регистрация права состоялась дата (л.д.11).

Из материалов инвентарного дела на жилой дом следует, что истцу Суходолову В.И. принадлежит 1/2 доля дома на основании договора передачи от дата, удостоверенного Косогорской Госнотконторой.

Таким образом, в настоящее время истцам Суходолову В.И. и Суходоловой Г.Л. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/2 у каждого) принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью <...> состоящий из лит. А, под. А, а, расположенный по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке, площадь которого согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области от дата №, составляет <...> (л.д.27-28).

На основании согласованной схемы кадастровым инженером Матвеевой А.В. был составлен межевой план указанного земельного участка, из которого усматривается, что образуемый земельный участок граничит со состоящим на кадастровом учете: земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем Киселеву В.И. (л.д. 39-46) и с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности Кидряшовой О.А. и Бредихину Н.А. (л.д. 47-49).

Из пояснений участников по делу и представленных документов, следует, что границы земельного участка не перемещались, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дата № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом того обстоятельства, что у истцов право собственности на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что они обладают правом на бесплатное получение в собственности земельного участка площадью, находящейся в их фактическом пользовании согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Матвеевой А.В. дата.

Согласно частей 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждым.

Данные требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Суходолова В.И. и Суходоловой Г.Л. удовлетворить.

Признать за Суходоловым В.И. и Суходоловой Г.Л. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/2 у каждого) на земельный участок площадью <...> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <...> расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Матвеевой А.В. 07.11.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: