Решение по делу № 2-230/2017 (2-4777/2016;) ~ М-4844/2016 от 14.12.2016

Дело № 2 – 230/2017

     Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г.Усолье Пермского края                                                                              20 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Федосеева А.И.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Федосеева А.И. к Администрации Усольского муниципального района, Федосееву В.В. о признании права собственности на земельный участок,

                                                                    у с т а н о в и л:

    Истец Федосеев А.И. обратился в Березниковский городской суд Пермского края с иском к Администрации Усольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что он (Федосеев А.И.) является собственником ..... доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником остальной ..... доли жилого дома является его брат Федосеев В.И., кроме того Федосеев В.И. является собственником ..... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения ..... № от <дата>, деду истца В.С. по его заявлению был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, на данном участке был построен двухэтажный бревенчатый дом общей площадью ..... кв.м. После смерти В.С. , дом и земельный участок перешли по наследству в равных долях наследникам первой очереди, отцу истца – И.В. и его сестре К.В. После смерти отца истца – И.В. , в права наследования вступила мать истца Е.П. К.В. <дата> подарила истцу принадлежащую ей на праве собственности ..... долю жилого дома, договор дарения был удостоверен государственным нотариусом Усольской государственной нотариальной конторы М.В. и зарегистрирован в реестре ..... под номером №. Мать истца – Е.П. подарила ..... долю жилого дома и земельного участка брату истца - Федосееву В.И., который в свою очередь <дата> подарил принадлежащую ему на праве собственности ..... долю на дом и земельный участок их общему брату Федосееву В.И. Просит признать за ним право собственности на ..... долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

            Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Федосеев В.В.

    Истец Федосеев А.И. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал. Просил признать за ним право собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности, так как он пользуется спорным участком более ..... лет.

            Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет.

Ответчик Федосеев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

    Третье лицо Федосеев В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

            Судом установлено, что на основании решения ..... № от <дата> В.С. был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство вновь возводимого двухэтажного дома в <адрес>, квартал №, участок №, площадью ..... кв.м. (л.д. .....).

<дата> В.С. умер. Наследниками по закону являются его дочь К.В. и сын И.В. , которые обратились с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору. К.В. и И.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее В.С. , а именно на домовладение, состоящее из двухэтажного бревенчатого дома, полезной площадью ..... кв.м., хлева, навеса, крытого двора, уборной, забора, ямы овощной, находящегося в <адрес> и расположенного на участке земли мерою ..... кв.м. (л.д. .....).

<дата> И.В. умер. Его сыну В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее И.В. , а именно на ..... долю в праве собственности на домовладение, состоящее из двухэтажного бревенчатого дома, полезной площадью ..... кв.м., хлева, навеса, крытого двора, уборной, забора, ямы овощной, находящегося в <адрес> и расположенного на участке земли мерою ..... кв.м. (л.д. .....).

    Между К.В. и Федосеевым А.И. <дата> был заключен договор дарения ..... доли жилого дома по адресу <адрес>. Указанное домовладение принадлежало К.В. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ..... от <дата> № № и справки ..... от <дата> №. Договор был удостоверен государственным нотариусом ..... М.В. , зарегистрирован в ..... (л.д. .....). <дата> Федосеевым А.И. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество (л.д. .....).

            Право собственности на земельный участок К.В. надлежащим образом оформлено не было, свидетельство на право собственности на землю ею не оформлялось.

<дата> между В.И. и В.И. заключен договор дарения ..... доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Указанное домовладение принадлежало В.И. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ..... от <дата> № № и справки бюро технической инвентаризации, земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ...... Договор был удостоверен государственным нотариусом Усольской нотариальной конторы М.В. , зарегистрирован в ..... (л.д. .....). <дата> В.И. получено свидетельство о государственной регистрации права на ..... долю в праве собственности на земельный участок, <дата> – на ..... долю в праве собственности на жилой дом (л.д. .....).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право на ..... долю земельного участка, кадастровый № площадью ..... кв.м. по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности, учитывая, что на протяжении длительного периода с <дата> истец пользуется земельным участком открыто и непрерывно, земельный участок состоит на кадастровом учете, права третьих лиц не нарушает. Право истца на земельный участок никем не оспорено.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Федосеевым А.И. , <дата> года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на ..... долю земельного участка, кадастровый № площадью ..... кв.м. по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда считать основанием для регистрации права собственности на ..... долю на земельный участок кадастровый № площадью ..... кв.м по адресу <адрес>, за Федосеевым А.И. .

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

            Судья Березниковского

            городского суда                                   подпись                         Н.А.Бабинова

            Копия верна,

            судья