Решение по делу № 2-982/2017 ~ М-617/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-982/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

01 июня 2017 года

дело по исковому заявлению Цыгулиной И.А. к ООО «Водоснабжение» о признании задолженности на лицевом счете за прежними собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Цыгулина И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Водоснабжение» о признании задолженности на лицевом счете за прежними собственниками.

Свои требования мотивирует тем, что Цыгулина Ирина Александровна, является собственником жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия №, расположенного по адресу: <адрес> Приобретали данный дом совместно с супругом Цыгулиным И.С., который также имеет свидетельство о государственной регистрации права № по 1/2 доли в праве. Прежним собственником дома являлась Яковлева Т.И. совместно с супругом Яковлевым В.А..

На момент заключения договора купли-продажи дома у прежних собственников имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а именно за водоснабжение, в размере 4558 руб. 70 коп. Данный факт прежние собственники жилья скрыли.

Впоследствии обратилась в ООО «Водоснабжение» с просьбой об исключении из счетов квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности, образовавшейся за период времени до возникновения у нее права собственности на жилое помещение, на что был дан от ООО «Водоснабжение» отрицательный ответ.

Согласно справке выданной бухгалтером абонентского отдела задолженность, но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 4558 руб. 70 коп.

Следовательно, данная задолженность образовалась в период, когда право собственности принадлежало предыдущему собственнику. По общему правилу новый собственник жилого помещения неотвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате долга за коммунальные услуги в размере 4558 руб. 70 коп. за период до ДД.ММ.ГГГГ г. на основании свидетельства о регистрации права у Цыгулиной И.А., не возникает.

Однако, в нарушение требований закона, ООО «Водоснабжение» выставляет в счетах на оплату коммунальных услуг указанную задолженность и требует погасить долг.

Она неоднократно указывала ответчику на то, что собственником дома стала только ДД.ММ.ГГГГ г. и просила исключить сумму долга из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также открыть новый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. ООО «Водоснабжение» никаких действий в отношении обращения не предприняли.

Просит признать задолженность на лицевом счете ООО «Водоснабжение» за жилищно - коммунальные услуги за прежним собственником.

Обязать ООО «Водоснабжение» исключить из счетов квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности в сумме 4558 руб. 70 коп., образовавшейся за период времени до возникновения у Цыгулиной И.А. права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> и открыть Цыгулиной И.А. новый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования просят признать задолженность на лицевом счете ООО «Водоснабжение» за жилищно - коммунальные услуги за период времени до возникновения у Цыгулииой И.А. и Цыгулива И.С. права собственности за прежними собственниками Ермолаевым Н.А., Яковлевым В.А., Яковлевой Т.Н.

Обязать ООО «Водоснабжение» исключить из счетов квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности в сумме 4558 руб. 70 коп., образовавшейся за период времени до возникновения у Цыгулиной И.А. и Цыгулина И.С. права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> и открыть Цыгулиной И.А. и Цыгулину И.С. новый лицевой счет для оплаты жилищно - коммунальных услуг.

Взыскать с ООО «Водоснабжение» оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Водоснабжение» расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 рублей.

В судебном заседании Цыгулина И.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании Цыгулин И.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Водоснабжение» Баклицкая И.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признает в полном объеме.

В судебном заседании Ермолаев А.Н. уточненные исковые требования не признает в полном объеме.

В судебное заседание Яковлев А.Н. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание Яковлева Т.И. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя ООО «Водоснабжение», Ермолаева А.Н., исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Цыгулин И.С., Цыгулина И.А. купили у Яковлевой Т.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ г. Цыгулина И.А., Цыгулин И.С. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Из домовой книги следует, что до Цыгулиных в доме были зарегистрированы Яковлева Т.И., Яковлев А.В., Яковлев В.А.

Согласно справки ООО «Водоснабжение» на лицевом счете № по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность в сумме 4558,70 руб. За Цыгулиной И.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствует.

Из судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ г. в пользу ООО «Водоснабжение» с Ермолаевой И.Р., Ермолаева А.Н., Ермолаевой М.А. взыскана задолженность за услуги водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 6339,49 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. Ермолаев А.Н. обратился с заявлением об отмене судебного приказа.

Согласно представленного в материалы дела заявления о выдаче судебного приказа ООО «Водоснабжение» обратилось в суд с требованиями к Ермолаевой М.А., Ермолаеву А.Н., Ермолаевой И.Р. о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения и услуги водоотведения, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 4558,70 руб.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку согласно представленной в материалы дела справки ООО «Водоснабжение» платежи за услуги холодного водоснабжения с момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплачиваются регулярно, за Цыгулиной И.А. задолженность отсутствует, то наличие имеющейся задолженности в размере 4558,70 рублей, не нарушает права Цыгулиной И.А., Цыгулина И.С. как собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, поскольку права Цыгулиной И.А., Цыгулина И.С. как собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не нарушены, то исковые требования в части признания задолженности на лицевом счете ООО «Водоснабжение» за жилищно - коммунальные услуги за период времени до возникновения у Цыгулииой И.А. и Цыгулива И.С. права собственности за прежними собственниками Ермолаевым Н.А., Яковлевым В.А., Яковлевой Т.Н. не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования обязать ООО «Водоснабжение» исключить из счетов квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности в сумме 4558 руб. 70 коп., образовавшейся за период времени до возникновения у Цыгулиной И.А. и Цыгулина И.С. права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> и открыть Цыгулиной И.А. и Цыгулину И.С. новый лицевой счет для оплаты жилищно - коммунальных услуг, суд считает данные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку, лицевой счет открывается, не на конкретное физическое лицо, собственника жилого дома, а непосредственно на объект, поэтому сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды касаются долга, числящегося за конкретным жилым помещением, а не за гражданином. Поэтому сведения о задолженности, указанные в платежном документе, не свидетельствуют о том, что указанный долг числится именно за собственником жилого помещения, в связи, с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании, о взыскании оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей., расходов на оказание юридических услуг в размере 3000 рублей, то данные требования не подлежат удовлетворению, польку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Цыгулиной И.А., Цыгулина И.С. к ООО «Водоснабжение», Ермолаеву А.Н., Яковлеву В.А., Яковлевой Т.И. о признании задолженности на лицевом счете ООО «Водоснабжение» за жилищно-коммунальные услуги за прежними собственниками, отказано в полном объеме, то данные требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Цыгулиной И.А., Цыгулина И.С. к ООО «Водоснабжение», Ермолаеву А.Н., Яковлеву В.А., Яковлевой Т.И. о признании задолженности на лицевом счете ООО «Водоснабжение» за жилищно-коммунальные услуги за прежними собственниками, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2017 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин