Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2021 (2-658/2020;) ~ М-554/2020 от 02.10.2020

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

_________________________________________________________________

Дело № 2-70/2021 02 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова к Степаненко о признании прекратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Смирнова обратилась в суд с иском к Степаненко о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

    Истец Смирнова и ее представитель адвокат Колесник Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом. От истца Смирнова поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя адвоката Колесника Т.Н., исковые требования поддерживает в полном объеме.

    В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова исковые требования поддержала и пояснила, что <адрес> принадлежал ее родителям. В 1989 году умерла мама, а в 2003 году умер отец. При жизни отец оставил на дом завещание на нее и ее брата ФИО3 После смерти отца она с братом оформила данный дом в равных долях. Когда оформляли дом, то увидели в документах, что ДД.ММ.ГГГГ в их доме зарегистрирована Степаненко. Эту женщину она не знает, и никогда не видела. Вероятнее всего ее прописал в дом отец, но он никогда об этом не рассказывал. В 1989 году у нее родился сын, и она в течение трех лет проживала в данном доме по пол года. А потом почти каждое лето она приезжала к отцу. Когда отец умер, то каждое лето она с братом приезжает и живет в доме. Никого постороннего в доме нет, и не было. Чужих вещей в доме тоже нет. Её дядя, родной брат отца, который тоже уже умер, рассказывал ей, что ее отца кто-то из родственников мамы попросил зарегистрировать в доме девушку, которая приехала из Киргизии для того, чтобы ей получить регистрацию и вид на жительство. Через своих родственников она пыталась установить, кто такая Степаненко, но никто ее не знает. Она оплачивает услуги водоканала за полив и пользование колонкой, оплата начисляется на зарегистрированных лиц, то есть она оплачивает и за Степаненко.

    Считает, что должно быть прекращено право пользования жилым помещением Степаненко в связи со сменой собственника жилого помещения. Соглашений по пользованию жилым помещением она с ней не заключала.

Ответчик Степаненко в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом по известному месту жительства (регистрации) д. <адрес> (л.д.11). Все судебные повестки были возвращены за истечением срока хранения. По сообщению администрации Старопольского сельского поселения, Степаненко по адресу: <адрес> фактически не проживает. Местонахождение ее неизвестно (л.д.36).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования Смирнова поддерживает.

Третье лицо ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области- представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований, изложенных в заявлении, не имеет.

    Суд, выслушав заключение прокурора Кулешовой С.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, показания свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими их на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

    Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, следует, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения, выданного Сланцевским БТИ согласно решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, записанного в реестровую книгу под № (л.д.9).

Согласно справки формы №9 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована Степаненко, графа «родственные отношения» не заполнена (л.д.11).

Из пояснений истца следует, что ее мама умерла в 1989 году, а отец в 2003 году. Следовательно, в дом Степаненко мог зарегистрировать только ее отец-ФИО1

     Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчика Степаненко по указанному месту жительства осуществлена формально, с целью легализации своего пребывания на территории г. Сланцы и Ленинградской области нашли свое подтверждение. Фактически ответчик в данном доме никогда не проживала и проживать не намерена, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.

    Так свидетель ФИО2 показала, что у нее имеется дом в <адрес>. Этот дом принадлежал ее родителям, а после их смерти в 2019 году, она стала собственником дома. Где то с 1965 года она приезжала с родителями в <адрес>. В <адрес> проживали ФИО4 с детьми: Смирнова и ФИО3. Потом дети выросли и разъехались. Их родители остались проживать вдвоем. Степаненко она никогда не видела и не знает кто это такая, в <адрес> она никогда не проживала. К ФИО1 всегда приезжала его дочь Смирнова с семьей, и приезжает до сих пор в дом. Степаненко не является жителем <адрес>.

    Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38), собственниками жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ стали Смирнова и ФИО3 в равных долях, по ? доли у каждого.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Степаненко не является членом семьи ни Смирнова, ни ФИО3 Каких либо договоров, соглашений со Степаненко о пользовании домом ни истец, ни третье лицо не заключали. С 2007 года Степаненко не пыталась вселиться в спорный дом. Была зарегистрирована в сорном доме прежним собственником.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает возможным признать прекращенными права и обязанности Степаненко по пользованию жилым помещением, жилым домом № в д. <адрес>. Правовые основания для сохранения новыми собственниками права пользования за Степаненко в отношении спорного жилого дома в силу закона либо договора отсутствуют.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Смирнова к Степаненко о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать прекращенными права и обязанности Степаненко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по пользованию жилым домом под № в д. <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Давидович