Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3496/2016 ~ М-2739/2016 от 30.03.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городского округа Подольск к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа Подольск обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточненных требований просит расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты, жилой площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма комнаты, жилой площадью 9.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальной комнате жилой площадью 19 кв.м., коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в отношении которых ответчик лишен родительских прав. Постановлением Главы г.Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 переданы на воспитание в приемную семью, за ними сохранено право пользования жилым помещением - комнатой площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С момента передачи ФИО3, ФИО4 на воспитание в приемную семью МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольск» не производит начисление коммунальных платежей в отношении указанных лиц. Ответчик продолжает уклоняться от надлежащего исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке по лицевому счету за апрель 2015 года сумма основного долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 183672.03 рублей. ФИО7 на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец - Администрация Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Показал, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривает, указанная задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Третье лицо - Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Подольск, представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала (л.д.№

Третье лицо - ОУФМС России по Московской области в Городском округе Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №

Суд, рассмотрев заявление, выслушав пояснения явившихся лиц, заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно подпункта 1 пункта 4 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Постановлением Главы г.Подольск №-п от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переданы на воспитание в приемную семью, за ними закреплено жилое помещение - комната жилой площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно копии финансового лицевого счета задолженность ответчика по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 215053.39 рублей (л.д.№).

Заочным решением мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольск» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52428.96 рублей (л.д.№), заочным решением мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольск» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23967.22 рублей, пени в размере 1570.35 рублей (л.д.№

Согласно ответу Подольского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Подольском РОСП УФССП России по Московской области находилось на исполнении исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приставом - исполнителем по всем исполнительным производствам вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в соответствии со ст.46 п.3 ч.1 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (л.д.№).

Согласно сообщению МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольск» начисления коммунальных услуг на несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных по адресу: <адрес>, с момента передачи на воспитанием в приемную семью не ведутся (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей: главного инженера МУП «ЖПЭТ № г.Подольск» - ФИО10, инженера по работе с населением - ФИО11, начальника ЖЭУ № - ФИО12 составлен акт обследования состояния жилой комнаты площадью 9.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что на момент проверки инженерные системы в жилом помещении работают исправно, косметический ремонт не требуется, жилое помещение пригодно для заселения и проживания (л.д.№

В судебном заседании ответчик исковые требования признал, наличие задолженности не оспаривал, показал, что указанная задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением

Таким образом, истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире свыше 6 месяцев.

С учетом подпункта 1 пункта 4 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд расторгает договор социального найма жилого помещения - комнаты, жилой площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО7

Разрешая требование истца о выселении ФИО7 из указанной комнаты, жилой площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчику комнаты площадью 9.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 215053.39 рублей.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, также подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, признания ответчиком иска, суд признает исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО2 о выселении жилого помещения - комнаты, площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчику по договору социального найма комнаты, жилой площадью 9.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО2 в отношении жилого помещения - комнаты площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Подольск Московской области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2 по договору социального найма комнату, жилой площадью 9.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                      Л.Р. Гурина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городского округа Подольск к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО2 в отношении жилого помещения - комнаты площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Подольск Московской области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2 по договору социального найма комнату, жилой площадью 9.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                      Л.Р. Гурина