Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2014 ~ М-134/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-345/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московская область               05 марта 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием представителя истца Куликова А.С. - адвоката Калгиной Е.М., представителя ответчика Булейко М.Б. - адвоката Власова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.С. к Булейко М.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании сняться с регистрационного учета,

установил:

Куликов А.С. обратился в суд с иском к Булейко М.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного с Булейко М.Б. В указанной комнате ответчик фактически не проживает, своих вещей не хранит, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В связи с прекращением права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратила право пользования им. С учетом изменений заявленных требований просит признать Булейко М.Б. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и обязать сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец Куликов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик Булейко М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу места регистрации.

Согласно сведениям УУП МО МВД России «Шатурский» Булейко М.Б. по месту регистрации не проживает, установить ее фактическое место жительства не представляется возможным.

Адвокат Власов А.М., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Куликов А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком (договор дарения - л.д. 8, свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 7, выписка из ЕГРП - л.д. 12).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленных ОУФМС России по Московской области сведений следует, что Булейко М.Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца о том, что Булейко М.Б. в жилом помещении не проживает и не несет бремя его содержания, стороной ответчика никак не опровергнуты, заявлений о том, что ответчице препятствовали в пользовании комнаты, в ходе рассмотрения спора не поступало.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного пребывания.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие такой регистрации сами по себе не имеют правоустанавливающего значения и оцениваются наряду с другими фактами, указывающими на место жительства гражданина.

Системный анализ указанных правовых норм позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате сделки по отчуждению комнаты, право владения, пользования и распоряжения жилой площадью перешло к истцу. Ответчица не проживает в комнате в настоящее время, что свидетельствует об ином постоянном месте жительства, за Булейко М.Б. по договору дарения не сохранялось право пользования спорным жилым помещением.

Свое имущество в квартире ответчица не хранит, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом его семьи не является, доказательств наличия соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу не представлено. Между тем, жилищным законодательством предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). В данном случае ответчица добровольно не использует жилое помещение по прямому назначению.

При разрешении спора и удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что, являясь собственником комнаты, Куликов А.С. согласно положениям ст. 209 ГК РФ, имеет право владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куликова А.С. удовлетворить.

Признать Булейко М.Б. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Булейко М.Б. сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 14 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Е.А. Жигарева