Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 ~ М-58/2015 от 10.03.2015

Дело № 2 - 128/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Суксун 17 апреля 2015 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушиной А.А.

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Сафиуллиной Н.В.,

представителя органа опеки и попечительства, действующей по доверенности Зиатдиновой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафиуллиной Н. В. к Беляеву Ю. Г., Беляевой О. АнатО., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. Беляеву А. Ю., о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сафиуллина Н.В. обратилась в суд с иском к Беляеву Ю. Г., Беляевой О. АнатО., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., Беляеву А. Ю. о признании их утратившим право пользования жилым помещением для снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Указала в обоснование иска, что она на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой деревянный дом с теплым пристроем (лит А.А1) с надворными постройками: двумя холодными пристроями, тремя навесами, конюшней, баней, предбанником, наружными сооружениями: уборной, воротами, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный под этим домом. Переход права собственности на основании указанного договора зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно п. 9 договора купли-продажи в приобретаемом ею доме на момент заключения договора зарегистрированы ответчики: Беляев Ю.Г., Беляева О.А., Беляев А.Ю., Б.., которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики до сих пор зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме. Считает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, имеет право обратиться в суд о признании ответчиков утратившими право пользования данным жильем.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчики Беляев Ю.Г., Беляева О.А., Беляев А.Ю., несовершеннолетний Б.. извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки не сообщили, каких-либо ходатайств об отложении дела не поступило., в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие.

Представитель 3-го лица отделения УФМС России по Пермскому краю в Суксунском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Зиатдинова Р.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, указав также, что несовершеннолетний Б.. не относится к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что данный ребенок нуждался в защите его прав и интересов со стороны органа опеки и попечительства, на момент рассмотрения дела не имеется.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Сафиуллина Н.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого деревянного дома, находящихся по адресу: <адрес>, который приобретен ею в собственность на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).

Право собственности Сафиуллиной Н.В. на данный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю на основании указанного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8).

Согласно п. 9 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанной недвижимости зарегистрированы: Беляев Ю.Г., Беляева О.А., Беляев А.Ю., Б.., которые обязуются сняться с регистрационного учета из указанной недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресных справок в спорном жилье Беляев А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Беляев Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Беляева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Беляев М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 32-35).

Как следует из представленного договора купли-продажи недвижимости Сафиуллина купила в собственность жилой дом у продавцов Б., Беляева Ю. Г., Б., которым дана недвижимость принадлежала на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серии № наследником имущества Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ года является в 1/3 доле сын – Беляев Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит в том числе из жилого деревянного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Как установлено судом, право собственности истца на спорный дом возникло на основании сделки-договора купли-продажи, ответчики Беляев Ю.Г., Беляева О.А., Беляев А.Ю., Б. членами ее семьи не являются, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования жилым помещением, истцом с ответчиками не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Таким образом, поскольку у ответчика Беляева Ю.Г. право пользования жилым домом прекращено в связи с переходом права собственности на указанный выше дом и земельный участок к истцу, ответчики Беляева О.А., Беляев А.Ю., несовершеннолетний Б. членами семьи Сафиуллиной Н.В. не являются, соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования жилым помещением, истцом с ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Беляева Ю.Г., Беляева АЮ., а также с Беляевой О.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.., подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу истца Сафиуллиной Н.В., в следующем размере: по 75 руб. с Беляева Ю.Г., Беляева А.Ю., 150 руб. с Беляевой О.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать Беляева Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Беляеву О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Сафиуллиной Н. В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины : 75 руб. с Беляева Ю.Г., 75 руб. с Беляева А.Ю., 150 руб. с Беляевой О.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2015