Решение по делу № 2-4754/2019 ~ М-3877/2019 от 15.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2019г.             <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО11,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1 к Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указывая на то, что согласно Постановлению главы Администрации <адрес> от 07.12.1992г. № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>», ФИО2 и ФИО4, при <адрес>, был выделен в собственность земельный участок, по 1/2 доле каждой, площадью 223 кв.м. ФИО2 и ФИО4 также являлись собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу, по 1/2 доле каждая.

Истцы считают, что, поскольку право собственности на жилой дом перешло на сегодняшний день им в равных долях, то они являются также собственниками земельного участка, по 1/2 доле каждому, по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>.

В связи с тем, что на сегодняшний день, указанные в Постановлении главы Администрации <адрес> от 07.12.1992г. № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>», собственники земельного участкарасположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО4, умерли, во внесудебном порядке оформить в собственность вышеуказанный земельный участок не представляется возможным, просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанный земельный участок в равных долях, по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании представитель истцов просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, извещены, представили письменные возражения, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил слушать дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Постановления главы Администрации <адрес> от 07.12.1992г.№ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>», ФИО2 и ФИО4, при <адрес>, был выделен в собственность земельный участок, по 1/2 доле каждой, площадью 223 кв.м.

ФИО2 принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу:<адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>, на основании типового договора купли-продажи от 16 июля 1960 года, удостоверенного Балашихинской нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 в наследство на вышеуказанную долю жилого дома вступила ее дочь, ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном государственным нотариусом Балашихинской государственной нотариальной конторы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 4-1180, зарегистрировано Балашихинским МБТИ 04.04.1994г., р.№, инв. дело №.

По договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО8 1/2 долю жилого домапо адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 19.05.2015г., запись регистрации №.

ФИО4 принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.1982г., удостоверил нотариус <адрес> и <адрес> ФИО14, реестр 1744.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

После смерти ФИО4 в наследство на вышеуказанную долю жилого дома вступила ее дочь, ФИО5, что подтверждаетсясвидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 1-3366, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись №.

По договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО7, ФИО5 продала ФИО1 1/2 долю жилого домапо адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 13.03.2017г., запись регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2019г., истцы ФИО8 и ФИО1, являются собственниками жилого дома, по 1/2 доле каждому, по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2019г., земельный участок по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 50:15:0030803:82,площадью 223 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Согласно п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.4 ст.35 ЗК отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, поскольку спорный земельный участок в 1992 году был выделен в собственность ФИО2 и ФИО4, в 1/2 доле каждой, а право собственности на жилой дом перешло на сегодняшний день истцам ФИО16 и ФИО1, что подтверждено материалами дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика судом не принимаются, как не основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8, ФИО1 к Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО1 право собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 223 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0030803:82, расположенный по адресу: <адрес>,мкр-н Салтыковка, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записей в ЕГРН и государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Е.В.Захарова