Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2012 ~ М-1566/2012 от 25.05.2012

№ 2-1595/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года г. Владивосток

Судья Советского районного суда г.Владивостока Пилипенко Е.В., при секретаре Сбегловой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Кореняко А.А., Кореняко А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Владивостока обратилась в суд с иском к Кореняко А.А., Кореняко А.А. об устранении препятствий в доступе в жилое помещение, указав, что в администрацию г.Владивостока поступило обращение от жильцов дома № ** по ул.******* с просьбой принять меры к Кореняко А.А., Кореняко А.А. собственникам квартиры № ** в доме № ** по ул.******* по факту самовольной перепланировки квартиры путем сноса несущих стен в квартире. На основании акта от 30.03.2012, составленного сотрудниками Управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, установлено, что в квартире № ** д. № ** по ул.*********** в г. ******* ведутся работы по перепланировке, в том числе демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в кухню, организован проем в стене между жилой комнатой и кухней. В адрес ответчиков 30.03.2011 вынесено предписание № ** о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние в срок 1 месяц. Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, уполномоченным органом не принималось. Уведомлениями от 14.09.2011 № **, 30.11.2011 № ** ответчики извещались о необходимости предоставления доступа к осмотру спорного жилого помещения с целью проведения проверки использования жилого помещения и исполнения предписания от 30.03.2011 № **. Ответчики доступ в квартиру не представили, что подтверждается актами проверок уполномоченного органа от 27.09.2011, 07.12.2011. Просит обязать Кореняко А.А., Кореняко А.А. предоставить специалистам управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.*******, ул.********* д. ** кв. ** для организации осмотра квартиры.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока по доверенности Матушко А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Кореняко А.А. в судебном заседании исковые требования администрации г.Владивостока признала в полном объеме. Суду пояснила, что в указанные истцом даты она находилась дома для предоставления квартиры к осмотру, но представители администрации не приходили, о чем она сказала председателю ТСЖ. До настоящего времени предписание администрации не исполнено, так как она намерена в судебном порядке узаконить перепланировку.

Ответчик Кореняко А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Салиенко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в результате ремонта в квартире ответчиков, образовались трещины на поверхностях ее квартиры в связи с чем она обратилась с заявлением.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Кореняко А.А., исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что требования администрации г. Владивостока обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1.1. ч.1, п.п.2.5.-2.6. ч.2, ч.4 Положения «Об Управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока», утвержденного Постановлением главы администрации города Владивостока № 1345 от 26.06.2006 (далее – Положение), Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока (далее - Управление) является структурным подразделением администрации города Владивостока (далее - администрация), к функциональным обязанностям которого, в частности, относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованием законодательства. Управление в соответствии с возложенными на него функциями имеет право рассматривать ходатайства, обращения, заявления граждан и принимать по ним решения; запрашивать у собственников жилых помещений документы, информацию для проведения осмотра и осуществления контроля за порядком использования указанных помещений; входить с согласия собственников в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования; а также привлекать к участию в осмотрах помещений, контрольных проверках, работе приемочной комиссии профильных специалистов.

Как установлено в судебном заседании, Кореняко А.А., Кореняко А.А. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ******** край, г.*******, ул.******** д.** кв**, доля в праве по 1/2 у каждого (л.д.7).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В результате проведения проверки 30.03.2011 Управлением по учёту и распределению жилой площади администрации г. Владивостока на основании заявления Салиенко Н.А. (л.д.8) установлено, что в спорной квартире осуществлены демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, закладка дверного проем в кухню, организация проема в стене между жилой комнатой и кухней.

Документов, подтверждающих, разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, их капитальный ремонт не имеется. (л.д.9)

Судом установлено, что ответчики произвели перепланировку или переустройство своей квартиры, а именно произвели незаконную перепланировку квартиры путем сноса несущих стен.

Ответчиками до настоящего времени ведутся работы по перепланировке, в том числе демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой; заложен дверной проем в кухню; организован проем в стену между жилой комнатой и кухней.

В адрес ответчиков 30.03.2012 УУРЖ администрации г. Владивостока в рамках предоставленных Управлению полномочий вынесено предписание № ** о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние в срок 1 месяц (л.д.10).

Уведомлениями от 14.09.2011 № ***, 30.11.2011 № ** ответчики были извещены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу г. ******, ул. ******** д. ** кв.**, с целью проведения осмотра данного помещения и выполнения предписания от 30.03.2011 № **. Однако на данные уведомления ответчики не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами проверок уполномоченного органа от 27.09.2011, 07.12.2011.(л.д.11,12).

В судебном заседании ответчик Кореняко А.А. признала исковые требования в полном объеме, возражала против доводов истца о непредоставлении доступа, однако допустимых доказательств в подтверждение своих доводов суду не представила.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска в части, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Признание ответчиком иска является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиками не исполнено предписание УУРЖ администрации г. Владивостока от 30.03.2011 № **, жилое помещение не приведено в первоначальное состояние, документы, подтверждающие наличие законных оснований для проведения переустройства, перепланировки, реконструкции у ответчиков отсутствуют, суд считает, что имеются основания для предоставления истцу доступа в спорное жилое помещение в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, исполнения ранее выданного предписания.

Суд считает необходимым установить ответчикам срок предоставления доступа в жилое помещение в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворить.

Обязать Кореняко А.А., Кореняко А.А. предоставить специалистам управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу г. *******, ул.********, д.**, кв.**, для организации осмотра вышеуказанного помещения в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012.

Судья Е.В.Пилипенко