Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5302/2017 ~ М-5487/2017 от 01.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017г.

Раменский городской суд Московской области составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5302/17 по иску Хатунцева В. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Хатунцев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец указал, что на основании решения правления колхоза от <дата>. ему был предоставлен земельный участок площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес>. Решением правления от <дата>. данный земельный участок был увеличен до 1 400 кв.м. Согласно постановления главы администрации Рыболовского сельского округа Раменского района Московской области № <номер> от <дата>. земельный участок был увеличен на 500 кв.м. В совокупности площадь земельного участка составляла 1 900 кв.м. На основании постановления Главы администрации Рыболовского сельского округа от <дата>. № <номер> ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 836 кв.м. Впоследствии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано его право собственности на данный земельный участок, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако, судьба земельного участка площадью 1 064 кв.м до настоящего времени не определена. В июне <дата>. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проведении государственной регистрации моего права на спорный земельный участок, однако получил устный отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет 1 000 кв.м. Поскольку зарегистрировать своё право на земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом, ранее предоставили письменное мнение, в котором в иске просили отказать.

Третье лицо Администрация сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В исковом заявлении истец просит признать и зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержит перечень документов, которые могут являться основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок.

В материалы дела предоставлены:

- постановление Главы Администрации Рыболовского сельского Совета от <дата>. <номер>, которым Хатунцеву В.И. дозакреплен земельный участок до 0,26га (2600 кв.м.);

- постановление Главы Администрации Рыболовского сельского округа от <дата>. <номер>, которым у Хатунцева В.И. изъят земельный участок площадью 0,12га (1200 кв.м.);

- постановление Главы Администрации Рыболовского сельского округа от <дата>. <номер>, которым за Хатунцевым В.И. закреплен земельный участок площадью 0,05га (500 кв.м.).

Из содержания представленных в материалы дела документов, невозможно точно установить местонахождение спорного земельного участка, т.к. в представленных постановлениях не указан адрес и номер участков, а истцом указан адрес единого земельного участка: <адрес>, в связи с чем, данное обстоятельство не позволяет идентифицировать земельные участки как один и тот же единый участок на местности.

В представленных истцом выписках из лицевых счетов из похозяйственных книг, адрес хозяйства указан: <адрес>, что так же не позволяет точно определить соответствие местонахождения спорного земельного участка по отношению к адресу хозяйства указанного в выписках из лицевых счетов из похозяйственных книг.

Таким образом, истцом не доказан факт соответствия местонахождения спорного земельного участка на местности по отношению к участкам, указанным в Постановлениях Главы Администрации Рыболовского сельского Совета от <дата>. <номер>, от <дата>. <номер> и от <дата>. <номер>.

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п.3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В материалах дела не представлены документы, бесспорно устанавливающие и подтверждающие права Хатунцева В.И. на спорный земельный участок.

Истцом не представлено никаких доказательств о том, что он обращался в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Тот факт, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете не является достаточным основанием для признания права собственности Хатунцева В.И. на данный земельный участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не представлено в совокупности достаточных и допустимых доказательств в подтверждение того, что в соответствии с требованиями закона у него возникло право собственности именно на спорный земельный участок в указанных им размерах.

В связи с чем, основания для приобретения прав собственности на безвозмездной основе на спорный земельный участок, площадью 1000 кв.м у истца отсутствует и в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Требования Хатунцева В. И. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

    Федеральный судья                            П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 01.12.2017 года