Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2019 ~ М-2133/2019 от 02.09.2019

№2-2738/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                          31 октября 2019 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи    Калинина А.В.,

при секретаре            Скворцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Светланы Анатольевны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Федотова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизнедеятельности людей. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Федотова С.А. заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третьи лица Богданова Н.А. и Панкратова В.А., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Федотова С.А., Богданова Н.А. и Панкратова В.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 10-13, 46-47).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой:

- демонтированы участки перегородок с дверными блоками между помещениями №1 и №4 на поэтажном плане;

- устроена каркасно-обшивная перегородка толщиной 100 мм из гипсокартонных листов с дверным проемом между помещениями №1 и №4 на поэтажном плане;

- изменено местоположение дверного проема в перегородке между помещениями №4 и №6 на поэтажном плане. Ранее существовавший дверной проем зашит гипсокартонными листами. Устроен дверной проем со сдвижным дверным полотном. Размеры устроенного дверного проема 650х2000(h) мм;

- в помещении №1 перегородки обшиты пластиковыми панелями;

- наружная стена в помещениях квартиры обшита гипсокартонными листами.

Согласно поэтажному плану помещений до и после перепланировки, с экспликацией к нему, техническому паспорту, выписке из ЕГРН и заключению ООО «Геотехплан», в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 46,0 кв.м до 44,5 кв.м за счет демонтажа и устройства перегородок, обшивки перегородок пластиковыми панелями и наружной стены гипсокартонными листами, выполнения внутренней отделки помещений. Жилая площадь изменилась с 30, 0 кв.м до 29,8 кв.м за счет демонтажа и устройства перегородок, обшивки наружной стены гипсокартонными листами, уточнения линейных размеров.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

С учетом данной нормы произведенные собственниками вышеуказанные работы признаются судом перепланировкой помещения.

Согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления отсутствует.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО «Геотехплан», в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Несущие конструкции здания в процессе перепланировки квартиры не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии (в пределах обследуемой квартиры). Осуществленная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Данное заключение подготовлено техническим специалистом организации, являющейся членом саморегулируемой организации Ассоциации СРО «АСП», имеющей право производства подобного вида работ, основано на результатах натурного обследования, с учетом планов помещения до и после перепланировки, фотоматериалов. Оснований сомневаться в выводах специалиста, исходя из материалов дела, суд не усматривает, и учитывая, что заключение никем не оспаривается, принимает его во внимание при разрешении спора.

Учитывая, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает общего имущества многоквартирного дома, а равно отсутствие возражений со стороны Администрации г. Смоленска и третьих лиц – сособственников квартиры, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой Светланы Анатольевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44, 5 кв. м, в том числе жилой площадью – 29,8 кв.м, в перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 08.11.2019