Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2014 ~ М-1854/2014 от 07.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2014 по иску

ООО «УК «ЖКХ-Серов» к Горшениной Оксане Александровне

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ-Серов» обратилось в суд с иском к Горшениной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 387 руб. 35 коп. В обоснование исковых требований указав, что многоквартирный дом по <адрес> на основании договора на управление и обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ТСЖ «<адрес>-1» обслуживает управляющая компания. Горшенина О.А. является собственником жилого помещения по <адрес>1. За период с апреля 2008 года по май 2014 г. по данному адресу сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 387 руб. 35 коп., которую просит взыскать и возместить судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 491 руб. 62 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Горшенина О.А. в судебное заседание не явилась, от получения судебных извещений отказалась, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу части 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как установлено и подтверждено материалами дела, Горшенина О.А. является собственником квартиры площадью 27,6 кв.м., по <адрес>1 в <адрес> и зарегистрирована по данному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из справки о начислениях по лицевому счету Р11001, выписки из лицевого счета последняя оплата производилась в июне 2012 года, больше платежей не поступало. Согласно расчета представленного истцом размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 387 руб. 35 коп. В подтверждение выбора способа управления в доме по <адрес> представлен договор на управление и обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ТСЖ «<адрес>-1». Согласно договоров на водоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов № жкх-12 от ДД.ММ.ГГГГ и поставки тепловой энергии в виде горячей воды № 65-Д от ДД.ММ.ГГГГ года, истец исполняет обязательства по предоставлению перечисленных коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г., истцом между тем, в подтверждение факта оказания услуг в этот период, до передачи ТСЖ полномочий по управлению и обслуживанию, суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности, исчисленной с октября 2008 <адрес> из справки о начислениях, по состоянию на октябрь 2008 года имелась задолженность в размере 3 232 руб. 31 коп., которая в данном случае подлежит исключению из расчета.

Принимая во внимание наличие указанной задолженности, а также отсутствие доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги оказаны не в полном объеме либо ненадлежащего качества, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска в остальной части.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае исходя из суммы удовлетворенной су<адрес> 155 руб. 04 коп., возмещению ответчиком подлежит 2394 руб. 65 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Серов» к Горшениной Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Горшениной Оксаны Александровны в пользу ООО «УК «ЖКХ-Серов» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2008 г. по май 2014 г. в размере 73 155 руб. 04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 394 руб. 65 коп., всего 75 549 руб. 69 коп. (семьдесят пять тысяч пятьсот сорок девять рублей 69 копеек).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                          К.Н.СУТЯГИНА