Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2019 ~ М-218/2019 от 08.04.2019

Дело №2-329/2019

УИД 24RS0045-01-2019-000241-28

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                 Именем Российской Федерации

        19 июля 2019 года                                                                                     с. Агинское

        Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

        при секретаре Ищенко Е.П.

        с участием истца Сенченко А.А., третьего лица Лефлер Л.Р.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2019 по иску Сенченко А.А. к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ:

               Сенченко А.А. обратился в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 11.10.2003 года между СПК «Восход» и его матерью Лефлер Л.Р., он как член семьи был зарегистрирован в квартире, расположенной в <адрес> с 01.03.2010 года, другие лица в квартире не зарегистрированы. В квартире проживает Лефлер Л.Р., он помогает производить ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. Лефлер Л.Р. ранее уже реализовала свое право на приватизацию другого жилого помещения и возражает, чтобы им была приватизирована данная квартира. СПК «Восход» также не возражает против приватизации им данного жилого помещения, так как ранее он работал в СПК «Восход». Поскольку жилищный фонд СПК «Восход» в собственность Унерского сельсовета не передавался, он не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, ранее в приватизации жилья он не участвовал. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> в порядке приватизации.

               В судебном заседании истец Сенченко А.А. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что квартира в <адрес> была предоставлена на семью СПК «Восход» в период его и матери работы в СПК. Он в данной квартире зарегистрирован с 2010 года и проживает по настоящее время, производит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком. Мать Лефлер Л.Р. ранее принимала участие в приватизации жилья и не возражает, чтобы он приватизировал данную квартиру. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

               В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. От ответчика Администрации Унерского сельсовета в суд поступило пояснение, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

               Третье лицо Лефлер Л.Р. просила исковые требования удовлетворить и признать за Сенченко А.А. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> края в порядке приватизации.

               Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

               В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

               Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.01.2019 года № КУВИ -001/2019-1016050

        в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

               Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 22.01.2019 года № КУВИ -001/2019-1006117 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

               По состоянию на 17.06.1999 года на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах в Восточно-Сибирском филиале АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Заозерновское отделение - отсутствуют.

               Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04.07.2019 г. № КУВИ-001/2019-15143017 в Едином государственном реестре прав сведения о правах Сенченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество, отсутствуют.

               Свидетели Д.Р.В. и Х.Н.В. суду пояснили, что истец проживает в <адрес>, данная квартира в 2000-е года предоставлена семье истца с СПК «Восход» в период работы истца и его матери Лефлер Л.Р. СПК выделило данную квартиру, в которой проживают до настоящего времени, производят необходимый ремонт, пользуются земельным участком.

               У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели проживают в одном населенном пункте с истцом, являлись очевидцами событий данного периода, свидетели не заинтересованы в исходе дела, факт трудовых отношений истца подтверждается записями в его трудовой книжке.

               Согласно справки Администрации Унерского сельсовета №60 от 21.01.2018 г. в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Сенченко А.А. с 01.03.2010 г., Лефлер Л.Р. с 2017 г., и фактически проживают.

               Квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является, что подтверждается справкой Унерского сельсовета от 21.01.2019 г. № 61.

               Согласно справки администрации Саянского района №281 от 28.01.2019 г., жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район Красноярского края, в реестре муниципальной собственности не значится.

               Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 04.04.2019 года № 14, Сенченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в собственность в порядке приватизации не передавались.

               В суде достоверно установлено, что в 2003 году квартира в жилом доме по <адрес> была предоставлена семье истицы руководством АО «Благодатское», 16.04.1999 г. на квартиру на имя супруга истца Сенченко А.А., с его матерью Лефлер Л.Р. 11.10.2003 г. был заключен договор социального найма жилого помещения, квартира была предоставлена нанимателю и членам семьи. В данном жилом помещении продолжают проживать истец Сенченко А.А. и его мать Лефлер Л.Р. Истец просит признать за собой право собственности на указанную квартиру, при этом третье лицо Лефлер Л.Р. выразила на это свое согласие.

               В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

               В суде не установлено законных оснований, по которым указанная жилая квартира не может быть передана в порядке приватизации Сенченко А.А. То обстоятельство, что жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, не может лишать права истицы на приватизацию указанного жилого помещения.

               При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

               На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ

       Признать право собственности Сенченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в    жилом доме

площадь здания 66,5 кв.м.,

номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, средней рыночной стоимостью 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, расположенную по адресу: <адрес> - в порядке приватизации.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                    Л.В.Захарова