Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4859/2018 ~ М-4396/2018 от 26.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4859/18 по исковому заявлению Качалина Е. В., Садовниковой Т. Н. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                     у с т а н о в и л :

Истцы Качалин Е.В. и Садовникова Т.Н. уточнив исковые требования обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 906 кв.м при <адрес> в <адрес> (далее – земельный участок).

В обоснование иска указали, что на земельном участке находится жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м, состоящий из литер: А,Г, Г1, принадлежащий им в равных долях на основании определения Раменского городского суда Московской области от <дата>г; определения Раменского городского суда Московской области от <дата>г.; определения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. При жилом доме имеется земельный участок, который был предоставлен правопредшественникам истцов ФИО1 и ФИО2 Право пользования земельным участком возникло у правопредшественников до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, что подтверждается соответствующими выписками из похозяйственных книг. С указанного периода времени они пользуется земельным участком, обрабатывают его, оплачивает начисляемый земельный налог. Между тем зарегистрировать право собственности на земельный участок во не судебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истцы Качалин Е.В. и Садовникова Т.Н. в судебном заседании отсутствовали, при подаче искового заявления заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 6).

Представитель ответчика администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30, 32).

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В судебном заседании установлено предметом спора является земельный участок 877 кв.м при <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела на земельном участке находится жилой дом общей площадью 30,4 кв.м, состоящий из литер: А,Г, Г1, принадлежащий истцам в равных долях на ос

новании определения Раменского городского суда Московской области от <дата>г; определения Раменского городского суда Московской области от <дата>г.; определения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. (л.д.19-22).

Государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на жилой дом произведена в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-12).

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» ( в редакции ФЗ от 23 июня 2014г. № 171-ФЗ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подп.5 п1. ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому, во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса РФ возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Из похозяйственных книг по состоянию на <дата>.г. усматривается, что при доме имеется земельный участок общей площадью 800 кв.м. (л.д. 23-28).

В последующем, при проведении геодезических работ были установлены границы земельного участка, находящегося в пользовании истцов, определена его фактическая площадь, которая составила 906 кв.м, о чем свидетельствует межевой план, содержащий в том числе акт согласования границ со всеми смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Учитывая, что истцами ставился вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок право пользования которым возникло у них до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные похозяйственных книг, спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке; в силу вышеуказанных норм права требования истцов о признании за ним право общей долевой собственности на земельный участок является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов ме

стного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Качалина Е. В., Садовниковой Т. Н. – удовлетворить.

Признать за Качалиным Е. В., Садовниковой Т. Н. право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 906 кв.м при <адрес> в <адрес>, в следующих границах:

№ п/п	Имя точки	Х,м	Y,м	S,м
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Л.В. Щербаков