Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7353/2015 ~ М-6778/2015 от 02.09.2015

№

                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года                                                                              

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Садовникове Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Сервис+» к Воробьеву Артему Андреевичу, Воробьевой Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Сервис+» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132483,18 рублей, пени в размере 14570,18 рублей. Свои требования мотивировало тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г/п Львовское, <адрес>. Постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ФИО3, ФИО6 2003 г.р., ФИО2 2009 г.р. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132483,18 рублей. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать с них в пользу МУП «Сервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132483,18рублей, пени в сумме 14570,45 рублей.

Истец - МУП «Сервис+» представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО8 явился, в судебное заседание, требование признал просил снизить размер пени.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.60 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г/п Львовское, <адрес>.

Постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ФИО3, ФИО6 2003 г.р., ФИО2 2009 г.р. что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Согласно расчету задолженности, выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132483,18 рублей (л.д.5,13-14).

Согласно справке Воробьёва ФИО4 находится на лечении в больнице им. ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.45)

Согласно расчету по коммунальным услугам на 1-го человека сумма составила 18246,02 рубля. (л.д.48)

Истцом направлялось ответчикам уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, зарегистрирован и проживает по указанному адресу с членами своей семьи.

Истец в соответствии с договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией городского поселения Львовский Подольского муниципального района (собственник), осуществляет управление многоквартирными домами за счет средств собственника и нанимателей жилых помещений, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилых помещений собственниками, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (л.д.29-33).

Согласно п.2.1.4 договора управляющая организация осуществляет начисление и перерасчет платы за предоставленные услуги, и выполнение работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.2.1.6 договора управляющая организация осуществляет заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставлении коммунальных услуг, осуществляет контроль над объемом фактически потребляемых коммунальных услуг и расчет платы за них с поставщиками.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Однако, учитывая, что ФИО3 согласно справки (л.д.45) с 15.10.2008г. находится в б-це им. Яковенко, то суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 114.327 руб. 16 коп. 114237,16 (132483,18 руб.- 18246,02 руб.),

Подтверждений того, что коммунальные услуги не были предоставлены, либо предоставлены ненадлежащего качества, суду ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составляет 14570,45 рублей (л.д. 5,23-26).

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, учитывая, что ответчиком обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются, учитывая последствия нарушения исполнения обязательств, принимая во внимание имущественное положение ответчиков, считает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой солидарно с ответчика до 3000рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере 4141 рубль (л.д.75).

Принимая во внимание, что требование истца о взыскании задолженности суд удовлетворяет, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет 4141 рубль рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Сервис+» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу МУП «Сервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114237,16 рублей, пени в размере 3000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4141 рубль.

      Решение уда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий                              Н.Г.Федотова