Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6381/2016 ~ М-5777/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-6381/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 г.                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко М. А. к Воропай Е. Н., Сальниковой К. А., Гончаровой О. А., Сальниковой Н. В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, являющаяся бабушкой истца - Сальниковой М. А..

По данным справки МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за ней числится домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, на основании: Решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ В состав указанного домовладения по адресу: <адрес>, входит жилой дом литер «Ж,ж,ж2» общей площадью 43,9 кв. м., том числе жилой площадью 31,3 кв. м.

Единственным наследником после смерти ФИО3 являлся - ФИО5 (сын умершей), который принял наследство фактически - вступил во владение указанным жилым домом, был зарегистрирован по указанному адресу и проживал в нем фактически. Супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являющийся отцом истца.

Наследниками после смерти ФИО5 являлись - Васильченко М. А..(дочь), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын). Супруга ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ Васильченко М. А. в установленный законом срок в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства обратилась, а так же совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, осталась проживать в указанном жилом доме.

Между Васильченко М. А., ФИО7 и ФИО8 была достигнута устная договоренность о том, что принадлежащий на момент смерти ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переходит в собственность Васильченко М. А. Наследники - ФИО7 и ФИО8 получили от Васильченко М. А. денежную сумму в качестве компенсации за причитающиеся им доли в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается Расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем на указанное домовладение не претендовали.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. Наследниками после смерти ФИО7 являются - Сальников Р. Н. (сын), Воропай Е. Н. (дочь). Иных наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8. Наследниками после смерти ФИО8 являются Сальникова Н. В. (жена), Гончарова О. А. (дочь), Сальникова К. А. (дочь).

Ответчики Сальников Р. Н., ФИО14, Сальникова Н. В., Гончарова О. А., Сальникова К. А. в указанном домовладении не проживают, на наследство не претендуют - отказываются в пользу истца - Васильченко М. А.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на наследственное имущество. В получении свидетельства о праве на наследство истцу - Васильченко М. А. нотариусом было отказано, в связи с тем, что жилой дом литер «Ж,ж,ж2» по адресу: <адрес>, при жизни застройщика ФИО3 не был принят в эксплуатацию и на момент открытия наследства право собственности на него не было зарегистрировано.

Васильченко М. А. обратилась в Администрацию города Шахты с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Ж,ж,ж2» по адресу: <адрес>, и получила отказ в связи со смертью застройщика. Письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ для признания права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Экспертно-техническим заключением по результатам обследования объекта, выданного МУП г. Шахты БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие возведенного строения - жилого дома литер «Ж,ж,ж2» требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. МУП г. Шахты «БТИ» проведена техническая инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт. Право собственности на указанный жилой дом литер «Ж,ж,ж2» по адресу: <адрес>, необходимо определить в суде.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием». Согласно ст. 1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст.

1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву предоставления», в соответствии.

В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ истец - ФИО16 является наследницей первой очереди после смерти отца - ФИО5, принявшего наследство после смерти матери ФИО3 В соответствии со ст. 1152 - 1153 ГК РФ истец приобрела наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу в установленном законом порядке, а также, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 1111, 1112 ГК РФВ случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Согласно ст. 1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец просил признать за Васильченко М. А. право собственности на жилой дом литер «Ж,ж,ж2» общей площадью 43,9 кв. м. в том числе жилой площадью 31,5 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, являющаяся бабушкой истца - Сальниковой М. А..

По данным справки МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за ней числится домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, на основании: Решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ В состав указанного домовладения по адресу: <адрес>, входит жилой дом литер «Ж,ж,ж2» общей площадью 43,9 кв. м., том числе жилой площадью 31,3 кв. м.

Единственным наследником после смерти ФИО3 являлся - ФИО5 (сын умершей), который принял наследство фактически - вступил во владение указанным жилым домом, был зарегистрирован по указанному адресу и проживал в нем фактически. Супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являющийся отцом истца.

Наследниками после смерти ФИО5 являлись - Васильченко М. А.(дочь), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын). Супруга ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ Васильченко М. А. в установленный законом срок в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства обратилась, а так же совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, осталась проживать в указанном жилом доме.

Между Васильченко М. А., ФИО7 и ФИО8 была достигнута устная договоренность о том, что принадлежащий на момент смерти ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переходит в собственность Васильченко М. А. Наследники - ФИО7 и ФИО8 получили от Васильченко М. А. денежную сумму в качестве компенсации за причитающиеся им доли в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается Расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем на указанное домовладение не претендовали.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. Наследниками после смерти ФИО7 являются - Сальников Р. Н. (сын), Воропай Е. Н. (дочь). Иных наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8. Наследниками после смерти ФИО8 являются Сальникова Н. В. (жена), Гончарова О. А. (дочь), Сальникова К. А. (дочь).

Ответчики Сальников Р. Н., ФИО14, Сальникова Н. В., Гончарова О. А., Сальникова К. А. в указанном домовладении не проживают, на наследство не претендуют - отказываются в пользу истца - Васильченко М. А.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на наследственное имущество. В получении свидетельства о праве на наследство истцу - Васильченко М. А. нотариусом было отказано, в связи с тем, что жилой дом литер «Ж,ж,ж2» по адресу: <адрес>, при жизни застройщика ФИО3 не был принят в эксплуатацию и на момент открытия наследства право собственности на него не было зарегистрировано.

Васильченко М. А. обратилась в Администрацию города Шахты с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Ж,ж,ж2» по адресу: <адрес>, и получила отказ в связи со смертью застройщика. Письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ для признания права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Экспертно-техническим заключением по результатам обследования объекта, выданного МУП г. Шахты БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие возведенного строения - жилого дома литер «Ж,ж,ж2» требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. МУП г. Шахты «БТИ» проведена техническая инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт. Право собственности на указанный жилой дом литер «Ж,ж,ж2» по адресу: <адрес>, необходимо определить в суде.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием». Согласно ст. 1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву предоставления», в соответствии.

В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ истец - ФИО16 является наследницей первой очереди после смерти отца - ФИО5, принявшего наследство после смерти матери ФИО3 В соответствии со ст. 1152 - 1153 ГК РФ истец приобрела наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу в установленном законом порядке, а также, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 1111, 1112 ГК РФВ случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Согласно ст. 1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Васильченко М. А. к Воропай Е. Н., Сальниковой К. А., Гончаровой О. А., Сальниковой Н. В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Васильченко М. А. право собственности на жилой дом литер «Ж,ж,ж2» общей площадью 43,9 кв. м. в том числе жилой площадью 31,5 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам