Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2015 ~ М-373/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-414/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2015 года                                     г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием представителя истца Авраменко И.С., ответчика Крыковой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Крыковой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Крыковой И.Ю. по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по отоплению населению <адрес> и <адрес> оказывает ООО. На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. У ответчицы, которая является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате услуг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Ответчица ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, а именно не вносит плату за коммунальные услуги. Истец просил суд взыскать с ответчицы задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Авраменко И.С. в судебном заседании заявленный иск поддержала и пояснила, что договор в письменном виде с ответчицей не был заключен. Однако, дом ответчицы подключен к теплотрассе, что обеспечивает ей возможность приема теплоносителя. Теплотрасса находится в рабочем состоянии. При обследовании сетей в доме ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что теплотрасса закольцована при входе в дом. На «отводах» трубопровода в дом установлена запорная арматура, которая находится в закрытом состоянии. После вентилей установлены заглушки и трубы отсоединены от внутренней разводки. Во всех жилых помещениях дома установлены отопительные приборы системы центрального отопления. По учетам диспетчерской службы за период ДД.ММ.ГГГГ не зафиксировано аварий на теплотрассе к дому ответчицы. По этой причине каких-либо ремонтных работ на теплотрассе не проводилось. В исковой период ответчица не обращалась с заявлениями по поводу отсутствия тепла в доме и не получала разрешений на отключение дома от системы централизованного отопления.

Ответчица Крыкова И.Ю. в судебном заседании возражала против иска. Она пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником индивидуального жилого дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, когда дом еще был в собственности ее отца, в результате аварии на котельной была разморожена теплотрасса, подававшая теплоноситель в дом. С того времени никто эту теплотрассу не восстанавливал и тепло в дом не подавалось. Ее отец, а затем и она, неоднократно обращались в коммунальные службы по поводу ремонта теплотрассы и заключения письменного договора теплоснабжения. Но коммунальные службы ничего не делали и не желали заключать договор в письменной форме. Поэтому трубопровод теплотрассы был ими заглушен, а система отопления в доме отключена от теплотрассы. Уже несколько сезонов ее дом отапливается только за счет дровяных печей. Она получала счета за отопление, но не оплачивала их, так как такую услугу ей не предоставляли.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение…

В соответствии с ч.9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу абзаца 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (далее – Правил) в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В силу пунктов 6 и 7 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора…

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из подпункта 6 п.17 Правил Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о … теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках…

Согласно подпункта «в» п.35 указанных выше Правил потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Ответчица Крыкова И.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Крыкова И.Ю. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Расчет задолженности ответчицей не оспорен. Ответчица признает факт того, что плату за услугу «отопление» в исковой период она не вносила.

Согласно актов осмотра и фотографий жилой дом <адрес> подключен к центральному отоплению от теплотрассы в подвале дома <адрес> посредством трубопроводов (теплотрассы) диаметром <данные изъяты> мм, протяженностью <данные изъяты> м. На момент осмотра (ДД.ММ.ГГГГ) теплотрасса закольцована при входе в дом ответчицы. На теплотрассе от стены дома имеются два отвода диаметром <данные изъяты> мм, на которых установлена запорная арматура (вентили), находящиеся в закрытом состоянии. После запорной арматуры трубы отсоединены от внутренней разводки. На трубах установлены съемные заглушки. В жилых помещениях дома установлены отопительные приборы центрального отопления (радиаторы).

Свидетель С. пояснил суду, что он с ДД.ММ.ГГГГ работает мастером в МУП. Их организация обслуживает многоквартирный жилой дом <адрес>. В отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ при осмотре теплотрассы, проходящей через подвал дома <адрес>, он видел, что от теплотрассы отходят две трубы, вентили на трубах были открыты, обе трубы были горячими, т.е. это ответвление теплопровода находилось в рабочем состоянии. Он сообщил об этом представителям ООО. Позднее он узнал, что видел «отводку» теплотрассы к дому <адрес>. Последний дом является частным и не обслуживался ими. В ДД.ММ.ГГГГ он принимал участие в осмотре теплотрассы от дома № к дому №. Каких-либо признаков неисправности теплотрассы не выявлено. При входе в дом № трубы теплотрассы соединены между собой, т.е. закольцованы. От них устроены два отвода в дом, на которых установлены вентили. После вентилей трубы заглушены съемными заглушками, т.е. они отсоединены от внутренней разводки. При этом можно легко снять заглушки и соединить трубы теплотрассы с внутренней разводкой. При снятии заглушки и открытии вентиля из теплотрассы в дом пошла вода.

Свидетель К., супруг ответчицы, показал суду, что зимой ДД.ММ.ГГГГ на улице «прихватило» трубы теплотрассы меду домами № и №. Теплоноситель перестал поступать в их дом. Поскольку коммунальные службы не привели теплотрассу в порядок, он отключил систему отопления при входе в дом от внутренней разводки и заглушил трубы. Позднее оказалось, что трубы теплотрассы не разморозились. Но с того времени они не получают услуги по централизованному отоплению и обогревают свой дом за счет дровяных печей.

В судебном заседании установлено, что ООО вырабатывает тепловую энергию и с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по теплоснабжению жителям <адрес>. Принадлежащий ответчице жилой дом <адрес> подключен к системе центрального отопления и оборудован соответствующими отопительными приборами.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт аварии (разморозки) теплотрассы к дому ответчицы, а также факт обращения Крыковой И.Ю. с заявлениями об отсутствии тепла в ее доме, а также с заявлениями о заключении договора теплоснабжения. Теплотрасса находится в рабочем состоянии и обеспечивает подачу теплоносителя в дом. Исходя из того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ремонт этой теплотрассы кем-либо не производился, теплотрасса находилась в рабочем состоянии в течение всего искового периода.

В письменной форме договор теплоснабжения между сторонами не заключался, однако, учитывая, что дом фактически подключен к централизованной системе отопления, то такой договор между сторонами считается заключенными в силу п.п. 6, 7 и 17 Правил.

В нарушение установленных требований ответчица Крыкова И.Ю. произвела отключение обогревающих элементов на своих сетях при вводе в дом путем разборки части трубопровода и его заглушки. Период совершения таких действий достоверно не установлен. Исходя из состояния системы отопления в доме и примененного ответчицей способа отключения, вновь подключить систему отопления в доме к теплотрассе (к централизованному теплоснабжению) не представляет какой-либо сложности и возможно в любое время. Указанное отключение Крыкова И.Ю. произвела самовольно, в нарушение установленных требований, без каких-либо разрешений и согласований. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчицы от обязанности вносить плату за услугу по отоплению.

Размер задолженности Крыковой И.Ю. за отопление определен в соответствии с требованиями п.п.42(1) и 49 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, в соответствии с действовавшими тарифами.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение размер задолженности ответчицы за предоставленные ей коммунальные услуги за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. На основании ст.ст.30,31,68, 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.12 абз.8, 309 ГК РФ, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., связанные с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Крыковой И.Ю. в пользу ОАО «Единый информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего на общую сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2015 г.