Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2015 ~ М-528/2015 от 28.01.2015

дело №2-1711/15

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года            г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Камавосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой ФИО10, Коновалова ФИО11, Коновалова ФИО12, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма № от 16 июня 2010 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы, которые желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц имеющих право на приватизацию не имеется. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Дополнительно указали, что обратились в Администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. На основании изложенного, Коноваловы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Рузавина ФИО13 действующая на основании доверенности (копии в деле), исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме. Дополнительно пояснила, что истцы право на приватизацию не использовали, постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, несут бремя его содержания, иного жилого помещения в собственности не имеют. Не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию в ином порядке, кроме судебного

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о доте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – Администрации городского округа Звездный городок Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма (л.д. 9-13).

По указанному адресу истцы постоянно зарегистрированы и проживают (л.д.18). Желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д.20-26, 27-30), иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.34).

Из материалов дела следует, что истцы обратились в Администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок (л.д.14). Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.

С указанными обстоятельствами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истцов – получить жилое помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Коноваловой ФИО14 Коновалова ФИО15, Коновалова ФИО16 действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Коноваловой ФИО17, Коноваловым ФИО18, Коноваловым ФИО19, ФИО2 право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли в праве за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городок, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2015 года

Судья Э.В. Адаманова