Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5905/2016 ~ М-5565/2016 от 15.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5905/16 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального района к Васину С. В., Харламову А. А., третьему лицу о признании строений самовольными и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельными участками, -

установил:

Истец- Управление земельных отношений Раменского муниципального района обратилось в суд с иском к Васину С. В., Харламову А. А., третьему лицу о признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенной постройкой и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении указанным земельным участком путем обязания Васина С.В. снести указанное строение; признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенной постройкой и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении указанным земельным участком путем обязания Харламова А.А. снести указанное строение ( л.д. 20-23). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> в Управление поступило коллективное обращение граждан <адрес> о сносе самовольных построек, созданных на земельных участках, не отведенных для этих целей, в том числе, сносе строений, расположенных в <адрес>, возведенных Васиным С.В. и Харламовым А.А. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> <номер> был удовлетворен иск Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования « <...>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Васину С. В., третьим лицам о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании недействительным зарегистрированного собственности на земельный участок, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> <номер> был удовлетворен иск Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования « <...>» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Харламову А. А., третьим лицам о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании недействительным зарегистрированного собственности на земельный участок, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка. В настоящее время указанные земельные участки сняты с кадастрового учета, однако, на них располагаются строения, которые в силу ст. 222 ГК РФ, являются самовольными строениями, подлежащими сносу ( л.д. 20-23). В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчики- Васин С.В., Харламов А.А. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, действующий в их интересах представитель возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Раменского городского суда Московской области от <дата> <номер> был удовлетворен иск Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования « <...>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Васину С. В., третьим лицам о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании недействительным зарегистрированного собственности на земельный участок, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка. Решением суда постановлено:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО1 и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО3 и Васиным С. В..

Признать недействительным зарегистрированное за Васиным С. В. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Истребовать из незаконного владения Васина С. В. земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> л.д. 30-35).

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> <номер> был удовлетворен иск Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования « <...>» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Харламову А. А., третьим лицам о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании недействительным зарегистрированного собственности на земельный участок, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка. Решением суда постановлено:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО4 и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО3 и Харламовым А. А..

Признать недействительным зарегистрированное за Харламовым А. А. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Истребовать из незаконного владения Харламова А. А. земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> ( л.д. 24-29).

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Истец указывает, что в настоящее время указанные земельные участки сняты с кадастрового учета, что подтверждается уведомлениями ФГБУ « ФКП Росреестра» ( л.д.43-44). Следовательно, в силу ст. 6 ЗК РФ, в настоящее время указанные земельные участки в установленном порядке не индивидуализированы и не являются объектом права.

В силу п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В настоящее время истцом заявлены требования к Васину С. В., Харламову А. А., третьему лицу о признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенной постройкой и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении указанным земельным участком путем обязания Васина С.В. снести указанное строение; признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенной постройкой и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении указанным земельным участком путем обязания Харламова А.А. снести указанное строение.

В ходе рассмотрения дела суд неоднократно предлагал истцу уточнить заявленные требования, указав идентифицирующие признаки строений, в отношении которых предъявлен иск. Суд также разъяснял истцу положения ст. 56 ГПК РФ и то, что одним из видов доказательств по делу является экспертиза. Однако, требования истцом уточнены не были, доказательств существования указанных объектов, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Управления земельных отношений Раменского муниципального района к Васину С. В., Харламову А. А., третьему лицу о признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенной постройкой и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении указанным земельным участком путем обязания Васина С.В. снести указанное строение; признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенной постройкой и обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении указанным земельным участком путем обязания Харламова А.А. снести указанное строение - октазать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья