Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2020 (2-5793/2019;) ~ М-5406/2019 от 05.12.2019

Дело №2-572/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-006905-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саженова Николая Николаевича к администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Саженов Н.Н. обратился в Пушкинский городской суд МО с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 798 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> д.Талицы <адрес> соответствии с заключением специалиста, указав, что решением П. городского суда МО от 22.03.2016 по делу № за Саженовым Н.Н. в порядке наследования было признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>. Решением суда от <дата> по делу № были исправлены реестровые ошибки соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес> соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>. Согласно плану земельного участка истца, окруженного кадастровыми границами соседей, общая площадь составляет 798 кв.м, границы которого он просит установить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орешников М.М. иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить в соответствии с заключением эксперта.

Представитель А. П. г.о. МО по доверенности Шепеленко М.А. мотивированных возражений на иск не заявила.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела и приобщенных гражданских дел №№, 2-1246/2016, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

По правилам п.1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории П. муниципального района <адрес> установлены Решением Совета депутатов П. муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №. Предельный минимальный размер составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решением П. городского суда МО от <дата> истец Саженов Н.Н. в порядке наследования после смерти родителей является собственником жилого дома, поврежденного пожаром, и земельного участка площадью 0,06 га по адресу: МО Пушкинский р-он д.Талицы <адрес> (л.д.5-6).

Границы земельного участка не установлены.

Вступившим в законную силу решением П. городского суда МО от <дата> по иску Павлова К. В. к Исаченковой В. В., А. П. муниципального района исправлены реестровые ошибки в описании границ, смежных с участком истца, путем внесения изменений в каталог координат характерных точек границ, в том числе и земельного участка уточненной площадью 1266 кв.м по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес> (л.д.7-14).

Согласно земельному плану, фактическая площадь земельного участка, принадлежащая Саженову Н.Н., составляет 798 кв.м (л.д.15). Как следует из заключения кадастрового инженера, имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым № (л.д.16).

Во исполнение определения суда от <дата> о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы экспертом Поляком И.В. представлен один вариант установления границ земельного участка истца с учетом исправленных кадастровых границ смежных землепользователей (л.д.34).

Согласно экспертного варианта, уточненная площадь спорного участка составляет 795 кв.м, предложен к установлению план границ земельного участка истца в фактической площади с приведенным описанием границ земельного участка.

Как пояснил суду представитель истца и следует из материалов дела, споры в отношении описания уточненных границ земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено. Со стороны А. П. г.о. МО возражений по экспертному варианту установления границ не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права и актов органов местного самоуправления, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в полной площади по предоставлению в уточненных границах, являются законными и обоснованными.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Саженова Н. Н.ча к А. П. городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Саженову Н. Н.чу, расположенного по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 795 кв.м, в соответствии с вариантом № экспертного заключения:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	509832,37	2218115,04
2	509797,33	2218145,37
3	509790,46	2218139,77
4	509784,15	2218133,38
5	509791,93	2218125,80
6	509795,80	2218122,03
7	509799,56	2218125,90
8	509804,63	2218120,97
9	509807,99	2218117,69
10	509804,22	2218113,82
11	509806,81	2218111,31
12	509808,70	2218113,25
13	509820,68	2218102,21
1	509832,37	2218115,04

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	509832,37	2218115,04
2	509797,33	2218145,37
3	509790,46	2218139,77
4	509784,15	2218133,38
5	509791,93	2218125,80
6	509795,80	2218122,03
7	509799,56	2218125,90
8	509804,63	2218120,97
9	509807,99	2218117,69
10	509804,22	2218113,82
11	509806,81	2218111,31
12	509808,70	2218113,25
13	509820,68	2218102,21
1	509832,37	2218115,04

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 17.02.2020.

Судья