Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2017 ~ М-220/2017 от 06.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-467

24 апреля 2017 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:    Лебедевой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что проживает в жилом <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На протяжении длительного периода она за свой счет производит ремонт указанного жилого дома, добросовестно исполняет обязанности по его содержанию, систематически производит оплату электроэнергии в АО "Салехардэнерго", т.к. пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования указанным жилым домом ей и ее детьми ФИО5, ФИО3 Просила суд вынести решение о признании за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества и возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу обязанность произвести регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

Определением судьи от 13 февраля 2017 года к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения судом заявленных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положения ст. 219 ГК РФ определяют, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Соответственно, вещные права на объект недвижимости - как на самостоятельный объект гражданских прав, могут возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, и индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО5 проживают в жилом <адрес>.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 22 апреля 2009 года установлен факт владения и пользования указанным недвижимым имуществом за истцом и третьими лицами с 22 апреля 20022 года.

По данному адресу истец оплачивает коммунальные услуги, согласно представленным сохраненным ею квитанциям оплата производится с этой же даты.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Администрации муниципального образования город Салехард, Управлением делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа представлена информация, в соответствии с которой в реестре объектов муниципального и государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа вышеуказанный объект не значится, сведений о собственнике и балансодержателе не имеется.

Таким образом, жилой <адрес>, не имеет собственника, и его принадлежность на момент рассмотрения дела не подтверждается правоустанавливающими документами. Право истца на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п. 15 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом <адрес> как своим собственным на протяжении 15 лет.

При таких обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                              О.В. Богомягкова.