Решение по делу № 2-2009/2021 ~ М-1938/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-2009/2021    

УИД     59RS0011-01-2021-003018-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Мишариной А.И.,

с участием помощника прокурора г. Березники - Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Мухатаевой ВР, Мухатаева АМ к Ефремову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Мухатаева В.Р. и Мухатаев А.М. обратились в суд с иском к Ефремову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывают тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора кули-продажи от 25.03.2021. В данной квартире зарегистрирован ответчик Ефремов А.А., 1983 года рождения, который является сыном продавцов квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает права последних во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является. Истцы просят признать Ефремова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истцы Мухатаева В.Р. и Мухатаев А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Ефремов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о чем имеется расписка, возражений по обстоятельствам иска не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит на праве общей совместной собственности Мухатаевой В.Р. и Мухатаеву А.М. на основании договора купли-продажи от ....., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.06.2021.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 22.06.2021 в спорном жилом помещении зарегистрирован Ефремов А.А., с 06.10.2015 по настоящее время.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, личных вещей ответчика Ефремова А.А. не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, членом семьи собственника не являлся и не является, соглашение с собственником квартиры о пользовании данной квартиры отсутствует, при этом, истец не признает за ответчиком право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мухатаевой ВР, Мухатаева АМ к Ефремову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Ефремова АА, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ответчика Ефремова АА с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина