Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 ~ М-20/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-144/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2014 года                          г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виландене Н.В. к АМО "ЛСП" о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Виландене Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК умерла ее <данные изъяты> К. При жизни она выразила свою волю на приватизацию жилой квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, заключив договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность и обратившись с заявлением об оформлении документов в порядке приватизации в ГУП. Однако при жизни завершить процедуру приватизации квартиры она не успела. Наследников первой очереди после смерти матери не имеется. Срок, в течение которого сделка должна быть зарегистрирована в соответствующих государственных органах, не ограничен. Она является наследником первой очереди. Истица просила включить квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес>, в наследственную массу после смерти <данные изъяты> К.

Истица Виландене Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АМО "ЛСП" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что изложенное в исковом заявлении считают обоснованным, возражений по удовлетворению иска не имеют.

Представитель третьего лица УФРС по РК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРП отсутствуют записи о правах на спорный объект недвижимости, за государственной регистрацией права собственности на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа З. в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указала, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу Виландене Н.В., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьями 7 и 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

21.07.1997 г. был принят Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который устанавливал с 1998 года единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Родителями Глебовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения были Г. и К.. Глебовой Н.В. после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с гражданином В. присвоена фамилия «Виландене». Данные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

К. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между К. и Летнереченское МПЖКХ был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии с которым Летнереченское МПЖКХ передало, а К., приняла в собственность, занимаемую ею <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. было подано заявление в ГУП на оформление документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, ею получен кадастровый паспорт для регистрации права собственности.

Как видно из сообщения УФРС по РК от ДД.ММ.ГГГГ право на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., место смерти <адрес>, РК, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ОЗАГС <адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершей К. нотариусом Беломорского нотариального округа было заведено ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона суд считает, что К. при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, путем подачи заявления на оформление документов, заключения и подписания договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не отозвала его, однако по независящим от нее причинам, в связи со смертью, не смогла довести оформление документов до конца и зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости. С целью защиты имущественных прав наследников К., на основании ч.1 ст. 12 ГК РФ, суд считает возможным, включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственное имущество (массу), оставшееся после смерти К.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Карелия, <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                    Сидоров А.А.