Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2019 ~ М-272/2019 от 20.03.2019

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко Н. К. к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рыбченко Н.К. обратилась в суд с требованиями к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что дд.мм.гггг умер ее брат – Ковалев А. К. (свидетельство о смерти серия I-МП № ххх выданное дд.мм.гггг отделом ЗАГС А. МО «<адрес>» <адрес>. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка общей площадью 613 кв.м., кадастровый № ххх, расположенного по адресу: <адрес>, участок СДТ «Незабудка-7» (бывшее «Шахта-7»). Право собственности на указанный земельный участок возникло после фактического вступления в наследство после смерти отца истицы – Ковалева К. К.. Истица указывает, что является наследником второй очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серия II-ЯП № ххх от дд.мм.гггг, свидетельством о заключении брака серия I-МП № ххх от дд.мм.гггг, свидетельством о рождении М-МП № ххх от дд.мм.гггг. Наследников первой очереди по закону не имеется. Истица обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства после установленного законом срока, поскольку полагала, что также фактически приняла наследство. Письменным сообщением нотариуса № ххх от дд.мм.гггг истице было сообщено, что включить ее в число наследников невозможно в виду пропущенного срока на принятие наследства, также указано, что включить в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Рыбченко Н.К. фактически приняла указанное наследство, предпринимала меры по охране и обработке данного земельного участка. Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Постановлением Главы МО «<адрес>» <адрес> № ххх от дд.мм.гггг садоводческому товариществу «Шахта-7» было присвоено новое название «Незабудка-7». После смерти Ковалева К.К. дд.мм.гггг указанный земельный участок был унаследован братом истицы – Ковалевым А.К., который фактически принял наследство, но не оформил свои права в установленном законом порядке. Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 613 кв.м., кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, участок СДТ «Незабудка-7» (бывшее «Шахта-7»).

Истец Рыбченко Н.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> - по доверенности - Аношина Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Представитель А. Д. сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от дд.мм.гггг "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из содержания имеющихся в материалах дела письменных документов усматривается, что Постановлением Главы А. «<адрес> « <адрес> № ххх от дд.мм.гггг в частную собственность отцу истицы – Ковалеву К.К., как члену садоводческого общества «Шахты-7» был предоставлен земельный участок площадью 613 кв.м. (л.д. 11).

Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ххх от дд.мм.гггг садоводческому товариществу «Шахта-7» было присвоено новое название «Незабудка-7». (л.д. 12).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в частности архивными выписками и другими материалами дела.

По смыслу вышеприведенных норм права, права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от дд.мм.гггг N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным Законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Так, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от дд.мм.гггг N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от дд.мм.гггг N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно материалам дела истица обратилась к нотариусу о принятии наследства по истечении установленного законом срока, что подтверждается письмом нотариуса от дд.мм.гггг № ххх. Наследуемым объектом является земельный участок площадью 613 кв.м., кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, участок СДТ «Незабудка-7» (бывшее «Шахта-7»).

В соответствии с уведомлением об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН от дд.мм.гггг № КУВД-№ ххх, выданным Межмуниципальным отделом по Сафоновскому, Дорогобужскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> правообладатель вышеуказанного земельного участка Ковалев К. К., согласно свидетельства о смерти умерший дд.мм.гггг (л.д. 7, 14).

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно искового заявления, истица фактически приняла наследство за умершим Ковалевым К.К., приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется земельным участком.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Признать за Рыбченко Н. К. право собственности на земельный участок, общей площадью 613 кв.м., кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, участок СДТ «Незабудка-7» (бывшее «Шахта-7»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ В.А. Кривчук