Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2017 (2-6633/2016;) ~ М-8209/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-142/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепухиной ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Слепухина С.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Ольховка» на основании протокола общего собрания членов товарищества № 25 от 18.06.2006г. Одновременно истице на основании указанного решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Ольховка» выделен в пользование земельный участок № 112 площадью 600 кв.м, из состава земель предоставленных в бессрочное безвозмездное пользование садоводческому товариществу «Ольховка» под коллективное садоводство на основании решения Щёлковского горисполкома № 418/9 от 14.04.1989 г.Факт членства истицы в СНТ "Ольховка" подтверждается данными членской книжки. С момента принятия истицы в члены СНТ "Ольховка" она уплачивает все необходимые членские и целевые взносы за спорный земельный участок.

Истица приступила к оформлению права собственности на занимаемый ею земельный участок, однако выяснила, что спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность гр. ФИО4 на основании постановления Администрации Анискинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ФИО4 от освоения земельного участка № и получения свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, отказался, о чём написал в правление СНТ "Ольховка" заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил исключить его из членов товарищества, а его земельный участок оформить на ФИО5

На основании решения общего собрания СНТ «Ольховка» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 был исключен из членов товарищества, а его свидетельство было направлено в Анискинский сельский совет на уничтожение. Вместо ФИО8 в члены СНТ "Ольховка" с закреплением земельного участка № была принята ФИО5 В дальнейшем земельный участок передавался по заявлению владельцев другим членам СНТ "Ольховка", однако никто не приступал к его обработке, так как земельный участок находился в болотистой местности и для приведения его в состояние, при котором возможно использование земельного участка поего целевому назначению, требовались значительные материальные затраты.

С момента предоставления истице земельного участка она произвела работы по благоустройству территории, осуществляет полномочия по владению и пользованию земельным участком.

Считает, что ФИО4 в добровольном порядке отказался от права собственности на спорный земельный участок, написав об этом соответствующее заявление в Правление СНТ «Ольховка», в связи с чем его право собственности было прекращено.

На основании изложенного Слепухина С.А. просит суд:

- установить границы земельного участка № в СНТ "Ольховка" <адрес>;

- признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ "Ольховка" <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и площадью, установленных согласно заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец Слепухина С.А. не явилась, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - СНТ "Ольховка" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что СНТ "Ольховка" не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.При этом ответчик СНТ "Ольховка" подтвердил факт того, что ФИО4, которому на основании Постановления Администрации Анискинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок № в <адрес>, к освоению земельного участка не приступил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Правление СНТ "Ольховка" с заявлением, в котором отказался от освоения земельного участка № и получения свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просил исключить его из членов товарищества. На основании решения общего собрания СНТ «Ольховка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был исключен из членов СНТ "Ольховка".

Одновременно СНТ "Ольховка" подтверждает, что Слепухина С.А. является членом СНТ «Ольховка» на основании Протокола общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, ей на основании вышеуказанного решения общего собрания распределен земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ "Ольховка". Границы земельного участка соответствуют Генеральному плану СНТ "Ольховка", споров со смежными землепользователями не имеется. Членские и целевые взносы за земельный участок № в СНТ "Ольховка" оплачиваются Слепухиной С.А. с момента её принятия в члены товарищества до настоящего времени.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из вышеизложенных положений законодательства РФ следует, что право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно имеют члены садоводческого товарищества, независимо от даты их вступления в члены указанного объединения, при условии, что указанный земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества и распределен члену такого товарищества на основании решения общего собрания членов садоводческого объединения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании решения общего собрания членов СНТ "Ольховка" № от ДД.ММ.ГГГГ истица Слепухина С.А. была принята в члены СНТ "Ольховка" и ей распределен земельный участок № площадью 600 кв.м., из состава земельного участка, предоставленного в бессрочное безвозмездное пользование садоводческому товариществу «Ольховка» под коллективное садоводство на основании решения Щёлковского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт членства истицы в СНТ "Ольховка" подтверждается данными членской книжки.

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной СНТ "Ольховка", истица Слепухина С.А. не имеет задолженности по уплате членских и целевых взносов за спорный земельный участок.

Из отзыва на исковое заявление, представленного в материалы дела СНТ "Ольховка", следует, что границы земельного участка соответствуют Генеральному плану СНТ "Ольховка", споров со смежными землепользователями не имеется.

Постановлением Администрации Анискинского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «Ольховка» в <адрес> общей площадью 12,021 га из земель Анискинского сельского совета, садоводческому товариществу «Ольховка» выдано свидетельство о коллективной собственности за №.

Одновременно указанным постановлением членам садоводческого товарищества «Ольховка» выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок № передан в собственность ФИО4

В материалы дела представлено заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 просил исключить его из членов товарищества в связи с его переездом к новому месту жительства в <адрес>, а его земельный участок оформить наФИО5 (правопредшественника Слепухиной С.А.)

На основании решения общего собрания СНТ «Ольховка» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 был исключен из членов товарищества. Вместо ФИО8 в члены СНТ "Ольховка" была принята ФИО5, с закреплением земельного участка №.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт добровольного отказа ФИО4 от выделенного ему в собственность земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент исключения ФИО4 из членов СНТ «Ольховка», право собственности гражданина на земельный участок прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка.

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (в ранее действующей редакции) собственники садовых земельных участков вправе добровольно отказаться от указанных земельных участков.

Таким образом, не только из представленных в материалы дела доказательств, но также из совокупности фактических действий ФИО4 следует, что ФИО4 после переезда на постоянное место жительства в <адрес> на протяжении более двадцати лет не предпринимал никаких действий ко вступлению в права владения и пользования спорным земельным участком, в том числе не приступил к его освоению, не исполнял обязанностей по несению бремени содержания указанного имущества. Исковых требований к СНТ «Ольховка» либо к Слепухиной С.А. об истребовании спорного земельного участка не предъявлял.

С учётом установленного судом факта добровольного отказа ФИО4 от предоставленного ему в собственность земельного участка, право собственности ФИО4 на спорный земельный участок следует признать прекратившимся.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 01.12.2016 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФИО10

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1. Установить фактическое местоположение, границы и площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> ?

2. Установить входят ли границы участка №, расположенного по адресу: <адрес> в территорию <адрес> ?

Согласно заключения экспертов ФИО11", площадь исследуемого земельного участка, с учётом Генерального плана территории СНТ "Ольховка" и с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составит 601 кв.м. При сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ЕГРН было установлено, что земельные участки, смежные с исследуемым, в связи с чем экспертом сделан вывод о том, что исследуемый земельный участок входит в границы СНТ "Ольховка". Экспертом ФИО7 представлен в материалы дела каталог координат поворотных точек границ спорного земельного участка в качестве варианта установления границ указанного земельного участка.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению экспертов ФИО12 принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.

Суд находит заключение экспертов ФИО13 объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение экспертов ФИО14 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение экспертов ООО "Специализированное землеустроительное бюро" допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка истицы Слепухиной С.А., поскольку он учитывает площадь указанного земельного участка по первичным землеотводным документам, разработан с учётом Генерального плана СНТ "Ольховка", фактических границ земельного участка, а также кадастровых границ земельных участков смежных землепользователей, уже поставленных на кадастровый учёт.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Слепухиной ФИО15 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепухиной ФИО16 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № в СНТ "Ольховка" <адрес> по варианту, предложенному экспертом ФИО7, следующим образом: от т. 1 до т. 2 на восток (18,20 м), от т. 2 до т. 3 на юг (33,00 м), от т. 3 до т. 4 на запад (18,20 м), от т. 4 до т. 5 на север (32,87 м), от т. 5 до т. 1 на север (0,13 м).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Слепухиной ФИО17 право собственности на земельный участок № в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, в следующих границах: от т. 1 до т. 2 на восток (18,20 м), от т. 2 до т. 3 на юг (33,00 м), от т. 3 до т. 4 на запад (18,20 м), от т. 4 до т. 5 на север (32,87 м), от т. 5 до т. 1 на север (0,13 м).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 В.М. Дмитренко