Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2012 ~ М-1075/2012 от 18.05.2012

Дело № 2-1241/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой <данные изъяты>, Корсаковой <данные изъяты> Чуваева <данные изъяты> к Администрации МО «<данные изъяты> Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Корсакова В.А., Корсакова Н.Н., Чуваев Р.Б. обратились с иском к Администрации МО «Талашкинское <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, указав, что <данные изъяты> АО <данные изъяты> в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир передало Корсакову Н.В., Корсаковой В.А., Чуваеву Р.Б., Корсаковой Н.Н. в совместную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>3 кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты>

В указанном договоре допущена описка: фамилии получающих квартиру, написаны через букву «а», то есть Карсаков Н.В., Карсаков В.А., Карсакова Н.Н..

<данные изъяты> <данные изъяты>. умер. Его наследниками являются Корсакова В.А. и Корсакова Н.Н..

За время проживания без оформления соответствующего разрешения истцами была произведена перепланировка в квартире, а именно демонтированы:

- ванная в ванной комнате, на ее месте установлена душевая кабина, которая подключена к имеющимся стоякам водопотребления и водоотведения;

- дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней и коридором;

- дверной блок с распашной дверью и установлен дверной блок с раздвижной дверью в перегородке между комнатой и коридором.

В результате проведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая - <данные изъяты> кв. и жилая - <данные изъяты>

Просят сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.м.. расположенную по адресу: <данные изъяты> в перепланированном состоянии, а также признать право собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно:

- за Корсаковой В.А. - на <данные изъяты> долю в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю в порядке наследования;

- за Корсаковой Н.Н. - на <данные изъяты> долю в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю в порядке наследования;

- за Чуваевым Р.Б. - на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.

Истец Чуваев Р.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по заявленным исковым требованиям в связи с нахождением в местах лишения свободы. Заявление заверено начальником исправительной колонии.

Представитель ответчика – Администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы Корсакова В.А., Корсакова Н.Н. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что не могут зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке из-за описки в фамилиях, допущенных в договоре приватизации жилого помещения, и произведенной перепланировки. Также в <данные изъяты> году дому <данные изъяты>, где расположена вышеуказанная квартира, присвоен номер <данные изъяты>

Выслушав истиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственнолсти на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <данные изъяты>, АО «<данные изъяты> передало <данные изъяты> Корсаковой В.А., Корсаковой Н.Н., Чуваеву Р.Б. бесплатно в совместную собственность квартиру по адресу: <данные изъяты> (л.д. 8).

По данным Администрации МО <данные изъяты> был перенумерован в <данные изъяты> (л.д 18).

<данные изъяты> умер <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти выданном <данные изъяты> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <данные изъяты> наследниками имущества <данные изъяты>. состоящего из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> являются Корсакова В.А. и Корсакова Н.Н. (л.д.13).

В вышеуказанном договоре приватизации жилого помещения допущена описка: фамилии получающих квартиру написаны через букву «а», то есть <данные изъяты> Карсаков В.А., Карсакова Н.Н. (л.д.8).

Правильность написания фамилий истиц как Корсаковы подтверждается их паспортными данными (л.д.9-12); свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.14); свидетельством о регистрации брака <данные изъяты> и Чуваевой В.А. (л.д.15), справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения о регистрации Корсаковой В.А. по месту жительства по адресу: <данные изъяты> (л.д.16); выпиской из похозяйственной книги на имя Корсаковой В.А. (л.д.17); справкой БТИ о постановке на учёт <данные изъяты> за Корсаковой В.А., Корсаковой Н.Н., Чуваевым Р.Б. (л.д.19).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования Корсаковой В.А., Корсаковой Н.Н., Чуваева Р.Б. в части признания права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры, а также исковые требования Корсаковой В.А., Корсаковой Н.Н. в части признания права собственности в порядке наследования соответственно по <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты> (л.д. 19).

Согласно поэтажному плану, выданному <данные изъяты> филиалом ФГУП «Ростехинвинтаризация», общая площадь <данные изъяты> до перепланировки составляла <данные изъяты>. в том числе жилая - <данные изъяты> после перепланировки составляет <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты> (л.д.20-21).

Как следует, из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> о технической возможности переустройства квартиры по адресу: <данные изъяты>, в вышеуказанной квартире была выполнена реконструкция, перепланировка и переустройство. При этом демонтированы:

- ванна в ванной площадью <данные изъяты> и на ее месте установлена душевая кабина и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; покрытие пола выполнено из керамической плитки; в результате вышеуказанного переустройства гидроизоляция пола сохранена;

- дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью <данные изъяты>. и коридором площадью <данные изъяты>

- дверной блок с распашной дверью и установлен дверной блок с раздвижной дверью в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты>

В результате, после проведенной реконструкции и перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> Вышеуказанные переустройство ванной, демонтаж и установка дверных блоков в перегородках не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 24).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире по адресу: <данные изъяты> выполнена с соблюдением действующих градостроительных, строительных, экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил и норм. Несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает чьи-либо права и интересы, не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживаний в ней, поэтому требование истицы о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии подлежит также удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Корсаковой В.А., Корсаковой Н.Н, Чуваева Р.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корсаковой <данные изъяты>, Корсаковой <данные изъяты>, Чуваева <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в перепланированном состоянии, согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь - <данные изъяты>

Признать за Корсаковой <данные изъяты>, Корсаковой <данные изъяты>, Чуваевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Признать за Корсаковой <данные изъяты> и Корсаковой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко