Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3200/2016 (2-15017/2015;) ~ М-10163/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-3200/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 г.                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Мороз Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Квартал» к Авояну С.С, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал» обратилось в суд с иском к Авояну С.С. о взыскании 191259руб. 97 коп. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., в том числе 169132 руб. 40 коп. основного долга, 22127руб. 57 коп. пени, 5025 руб. госпошлины, 5000 руб. расходов представителя. Свои требования мотивирует тем, что Авоян С.С является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части взыскания основного долга и пени: просит взыскать с ответчика 155248 руб.. 18 коп. основного долга, 18915 руб. 15 коп. пени.

Требования истца рассматриваются в объеме измененных требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

Представитель истца Баськова В.Ю.(доверенность от 03.09.2015г.) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Авоян С.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известным суду адресам, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Квартал» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст.30, 153,155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Квартал» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Авоян С.С. является собственником квартиры № данного дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире <адрес> никто не состоит.

Из расчета истца, состояния ФЛС следует, что, что оплата квартплаты собственником квартиры производится не регулярно, задолженность за период с составляла ДД.ММ.ГГГГ. 155248 руб.18 коп. После обращения в суд в ДД.ММ.ГГГГ. произведена частичная оплата в размере 50000 руб., задолженность составляет 105248 руб. 18 коп.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Квартал», собственником квартиры № в данном доме является ответчик. Обязательства по ежемесячной оплате квартплаты ответчик исполняет ненадлежащим образом. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик занимает жилое помещение на законном основании, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Квартал». Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляла 155248 руб.18 коп., после предъявления иска в суд и частичного погашения составляет 105248 руб.18 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Квартал» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственник жилого помещения обязан оплачивать ООО УК «Квартал» квартплату. Выпиской из домовой книги, актом приема-передачи о том, что ответчик на регистрационном учете в квартире не состоит, является собственником квартиры. Расчетом истца, состоянием ФЛС, из которых следует, что после обращения в суд ответчиком произведена частичная оплата, задолженность составляет 105248 руб.18 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате подлежат удовлетворению частично с учетом произведенной выплаты в размере 105248 руб.18 коп.

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с установленными тарифами на услуги, сроками платежа, ставкой пени, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 18915 руб. 15 коп.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы представителя в разумных пределах.

ООО УК «Квартал» оплачено Баськовой В.Ю. по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. за консультации, подготовку претензионного письма, искового заявления и предъявления его в суд, представление интересов в суде 5000 руб., подтверждено расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание изложенное, объем выполненной представителем работы, сложность и продолжительность спора, отсутствие возражений ответчика о несоразмерности расходов, принцип разумности, суд считает, что требования о взыскании расходов представителя подлежат удовлетворению в заявленном размере 5000руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Авояна С.С. в пользу ООО УК «Квартал» 105248руб. 18 коп. основного долга, 18915 руб. 15 коп. пени, 5000 руб. расходов представителя, 5025 руб. возврат госпошлины, всего 134188 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                 О.П. Максимчук