Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2449/2012 ~ М-2282/2012 от 13.08.2012

Дело № 2- 2449/2012 год

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012 года        г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Сариевой А.Е.

с участием представителя истца Кочнева А.В. по доверенности Половинко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева ФИО8 к Абрамову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

      у с т а н о в и л :

Истец Кочнев А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Абрамову А.А. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Кочнев А.В. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <адрес> в р.<адрес>. По указанному адресу зарегистрирован бывший хозяин указанной квартиры, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Истец Кочнев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кочнева А.В. по доверенности Половинко С.Н. поддержал заявленные требования. Просил прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Абрамова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>.

Ответчик Абрамов А.А., извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от него не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представил.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Половинко С.Н. не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. По следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Кочневым А.В. и Абрамовым А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым последний продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) (л.д. 8).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Кочневым А.В. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 7).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.А. (продавец) не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.8).

Вместе с тем, как следует из справки МФЦ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени остается зарегистрированным Абрамов А.А. (л.д. 10).

Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что истец Кочнев А.В. является собственником <адрес> в р.<адрес> ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанной квартирой не заключалось, ответчик уклоняется от выполнения обязательства о снятии с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на распоряжение квартирой.

Кроме того, в силу положений ст. 309 ГК РФ ответчик должен надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по договору, что также вытекает из общей нормы ст. 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Следовательно, требования Кочнева А.В. о выселении, прекращении права пользования квартирой № по <адрес> в р.<адрес> за ответчиком Абрамовым А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с учета такого гражданина регистрирующими органами.

При таком положении исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Согласно квитанции (л.д. 3) Кочневым А.В. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика Абрамова А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требованияКочнева ФИО10 к Абрамову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в р.<адрес> за Абрамовым ФИО13.

Выселить Абрамова ФИО14 из <адрес> в р.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Абрамова ФИО15 в пользу Кочнева ФИО16 судебные расходы 200 (двести) рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: