Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2016 ~ М-69/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-108/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шаля      11 марта 2016 года

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью «Продуктовая компания «Дева», Б.А.В., Б.К.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

Б.Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои исковые требования она мотивировала тем, что указанная квартира была выделена ее мужу Б.В.А. и его семье из 4 человек на основании ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А. умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы кроме нее, ее сын Б.А.В. со своим сыном - ее внуком Б.К.А. Решив реализовать свое право на приватизацию квартиры, она выяснила, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности. По этой причине она не может заключить договор бесплатной передачи ей в собственность указанной квартиры, поскольку та не находится в чьей-либо собственности. После заселения в квартиру она проживает в квартире и пользуется ей, несет бремя по её содержанию, производит необходимый ремонт. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением Шалинского районного суда от 24.02.2016 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Продуктовая компания «Дева», являющееся правопреемником сельскохозяйственного потребительского кооператива «Шалинский межхозяйственный лесхоз», который в 1994 году выделил семье истца спорное жилое помещение.

Истец Б.Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда телефонограмму, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддерживает в полном объеме по указанным в нем основаниям, просит иск удовлетворить.

Ранее участвуя в судебном заседании, Б.Н.А. исковые требования поддержала, указав, что квартира по адресу: <адрес> была выделена ее семье по договору социального найма жилья в ДД.ММ.ГГГГ, ответственным квартиросъемщиком являлся ее муж Б.В.А., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Квартира на тот момент являлась ведомственной и принадлежала Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Шалинский межхозяйственный лесхоз». Им был выдан ордер на указанную квартиру. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы на постоянное жительство: она, ее сын Б.А.В. со своим сыном ее внуком - Б.К.А. Плату за данное жилое помещение она производила собственнику жилого помещения. Плата за жилье производилась, где-то до ДД.ММ.ГГГГ до преобразования предприятия собственника жилья. Коммунальные услуги ею оплачивались в предприятиях жилищно-коммунального хозяйства, оказывавших такие услуги. В ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный Производственный Кооператив «Шалинский межхозяйственный лесхоз» был преобразован и фактически прекратил свою деятельность. Перед его преобразованием передачи, либо продажи в чью-либо собственность спорной квартиры не было произведено. Фактически квартира, в которой она проживает, является бесхозной. Прежним собственником - Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Шалинский межхозяйственный лесхоз» государственной регистрации права собственности на эту квартиру в органах Бюро Технической Инвентаризации не было произведено. В настоящее время она желает заключить договор бесплатной передачи ей в собственность указанной квартиры. Но заключить с кем-либо такой договор она не может, поскольку квартира не находится в чьей-либо собственности. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке реализации права на приватизацию жилья. Другие лица, зарегистрированные в квартире кроме нее: Б.А.В. со своим сыном Б.К.А., не желают оформлять своих прав на указанную квартиру, так как не хотят участвовать в её приватизации.

Соответчик Б.А.В., действуя в своих интересах и интересах своего малолетнего ребенка - соответчика Б.К.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Ранее участвуя в судебном заседании, он также признал иск в полном объеме. Подтвердил, что ни он ни его сын Б.К.А. участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не желают (л.д.№).

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес> направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Они указали, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится (л.д.№).

Представитель соответчика Общества с ограниченной ответственностью «Продуктовая Компания «Дева» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, сведений об уважительности причин своего отсутствия в суд не предоставил. По месту юридической регистрации данная организация отсутствует. Дело рассматривалось в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что он выдан Б.В.А. на семью из 4 человек, в состав его семьи входит жена Б.Н.А. и сыновья ФИО9

Согласно свидетельству о браке Б.В.А. и Л.Н.А. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением последней фамилии Б. (л.д.№).

     Свидетельством о смерти подтверждается, что Б.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из паспортных данных, справки главы <адрес> поселковой администрации видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Б.Н.А., Б.А.В., Б.К.А. (л.д. (№).

Согласно справке Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженности за коммунальные услуги (водоснабжение и электроэнергию) Б.Н.А. не имеет (л.д.№)

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не числится в реестре муниципальной собственности Шалинского городского округа (л.д. №).

     Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Как видно из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шалинский межхозяйственный лесхоз» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Продуктовая компания» «Дева». Указанное Общество с ограниченной ответственностью по месту его регистрации, отсутствует (л.д. №).

Это обстоятельство подтверждается тем, что отправленное по месту нахождения этой организации письмо вернулось с отметкой об отсутствии данной организации по указанному в регистрационных документах адресу (л.д.41-№).

Таким образом, установлено, что при реорганизации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шалинский межхозяйственный лесхоз» спорная квартира на баланс организации правопреемника, либо чей-либо другой баланс, в том числе в муниципальную собственность передана не была.

С учетом этого, спорная квартира фактически является бесхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

     В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает в спорной квартире по договору социального найма, то есть она имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Это подтверждается справкой <адрес> поселковой администрации, где указано, что в спорной квартире зарегистрирован истец Б.Н.А. (л.д.№

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как истец Б.Н.А. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ей не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Заявления о взыскании судебных расходов по делу от истца Б.Н.А. не поступала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Б.Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью «Продуктовая компания «Дева», Б.А.В., Б.К.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, удовлетворить.

Признать за Б.Н.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме 14.03.2016.

Председательствующий судья П.П.Сафонов