Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2020 ~ М-2694/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-3380/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Сметкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиулина А. У. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании решения незаконным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сафиулин А.У. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что Сафиулину А.У. принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, ранее дом находился в общей долевой собственности, в 2015г. доля, принадлежащая истцу, выделена. В 2016г. решением суда установлены внешние границы земельного участка площадью 2707 кв.м, определен порядок пользования земельным участком, площадь участка истца составила 1490 кв.м. Истец обратился в администрацию Пушкинского городского округа с заявлением о предоставлении данного земельного участка площадью 1490 кв.м в собственность, однако получил отказ, основанный на том, что согласно схеме территориального планирования, утвержденной 25.03.2016г., участок находится в зоне планируемого размещения путепровода на пересечении автомобильной дороги регионального значения М-8 «Холмогоры»-Зеленоградский-Дарьино с Ярославским направлением МЖД (500). Истец с отказом не согласен, поскольку границы участка при едином домовладении были сформированы до утверждения схемы территориального планирования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района ФИО2 иск не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности для оспаривания решения администрации, отказ администрации считал обоснованным.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору об установлении долей в жилом доме от 30.10.1968г., заключенному между ФИО3 и ФИО4, установлены доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>: ФИО3 – 0,45 долей, ФИО4 – 0,55 долей (л.д.21-22).

В настоящее время Сафиулин А.У. является собственником части указанного жилого дома, право собственности зарегистрировано на основании определения Пушкинского городского суда от 03.09.2015г. (л.д.8).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 10.11.2014г. № земельный участок площадью 2709 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Решением мирового судьи от 02.09.2016г. определен порядок пользования земельным участком – в пользование Сафиулину А.У. выделен земельный участок площадью 1490 кв.м, в совместное пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИо8 – земельный участок площадью 1219 кв.м (л.д.14-15).

Границы земельного участка площадью 1490 кв.м поставлены на кадастровый учет, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.12-13).

23.03.2017г. Сафиулин А.У. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для целей индивидуального жилищного строительства. По заключению территориального управления архитектуры данный земельный участок на основании постановления Правительства МО от 25.03.2016г. № «Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания <адрес>» входит в зону планируемого размещения путепровода на пересечении автомобильной дороги регионального значения М-8 «Холмогоры»-Зеленоградский-Дарьино с Ярославским направлением МЖД (500).

Решением межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> от 29.05.2017г. Сафиулину А.У. отказано в согласовании проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, учитывая сведения государственного реестра недвижимости об аресте земельного участка, а также информацию Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> об ограничении оборотоспособности земельного участка. О данном решении комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района сообщил истцу письмом от 31.05.2018г. № (л.д.16).

09.07.2018г. испрашиваемый земельный участок площадью 1490 кв.м предоставлен Сафиулину А.У. по договору аренды сроком с 28.05.2018г. по 27.05.2021г. для ИЖС.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Требования Сафиулина А.У. о признании права собственности на земельный участок основаны на оспаривании отказа комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района от 31.05.2018г. №, однако истец в заявлении от 23.05.2017г. просил предоставить земельный участок в аренду, по результатам рассмотрения заявления с истцом заключен договор аренды, срок действия договора на настоящее время не истек, договор не расторгался.

Таким образом, земельный участок по волеизъявлению Сафиулина А.У. оформлен на праве аренды, которое не может перейти в право собственности в порядке п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», учитывая, что срок действия договора аренды не истек, договор не расторгался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сафиулина А. У. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании решения незаконным, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

            Судья: