Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2011 ~ М-954/2011 от 14.03.2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1905/11 по иску к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просил признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону имущества <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В обоснование требований ссылался на то, что первоначально имущество принадлежало <...> на основании выписки из похозяйственной книги по дому <номер> и на основании договоров купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариусом было отказано в связи с не подтверждением права собственности наследодателя на наследуемое имущество.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. на основании выписки из лицевого счета <номер> по хозяйственной книги <номер> администрации с/п <...> Раменского р-на Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и на основании договоров купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 усматривается, что истец- <...> является единственным наследником имущества <...> по закону, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при доме <номер>, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер> (л.д. 56). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с не подтверждением права собственности наследодателя на наследуемое имущество, отсутствие сведений о правообладателе дома в БТИ.

Согласно выписке из ЕГРП права на дом <номер> не зарегистрированы (л.д. 53).

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на дом <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, в п. 27 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 И ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно техническому паспорту домовладения (л.д. 12-21), жилой дом имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м., состоит из лит. А-А1-А2-А3-а3, разрешение на строительство лит. А3 и а3 не предъявлено (л.д. 43).

Оценив изложенное в совокупности, учитывая, что истец имеет право собственности на земельный участок при доме <номер> площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону имущества ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова