Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2786/2011 ~ М-1905/2011 от 14.03.2011

                                        Дело № 2 – 2786/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года                                                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                       Остапенко Д.В.,

при секретаре                             Аббасовой А.С.,

с участием: представителя ответчика адвоката             Фещенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «У» к ТВП о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    «У» обратилось в суд с указанным иском к ТВП, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу № 1, своевременно не вносил начисляемую на него плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке ответчик не погашает образовавшуюся задолженность, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2008 года по 1 декабря 2009 года в размере 61 549 руб. 19 коп., кроме того, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 046 руб. 48 коп.

    Истец «У» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд своего представителя не сообщил.

В соответствии с положением ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Ответчик ТВП извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, имеющемуся в материалах дела, в суд не явился.

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Фещенко А.Г. в качестве представителя ответчика в судебном заседании мотивированных возражений по иску не имела.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу № 1, на основании договора передачи жилого помещение в собственность граждан от 31 января 1996 года, зарегистрированного в БТИ 6 февраля 1996 года, принадлежит на праве собственности ТТН, что подтверждается справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 28 марта 2011 года, а также следует из сообщения Управления Росреестра по Камчатскому краю от 24 марта 2011 года, согласно которому информация в ЕГРП об указанном объекте недвижимости отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией, которой подлежала внесению собственником помещения плата за жилое помещение и коммунальные услуги, является «У», что подтверждается приказом Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа № Х от 29 ноября 2007 года, актом приема-передачи имущества на праве оперативного управления и никем не оспаривалось.

Согласно справке «У», задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2008 года по 1 декабря 2009 года составляет 61 549 руб. 19 коп.

По данным поквартирной карточки, в указанном жилом помещении ответчик по делу ТВП с супругой ТТН значились зарегистрированными в период с 7 сентября 1990 года по 9 февраля 1996 года, а также в период с 25 октября по 4 ноября 1995 года значилась зарегистрированной их дочь ТМВ 1977 года рождения. Таким образом, в период с 1 марта 2008 года по 1 декабря 2009 года зарегистрированных в этом жилом помещении не значилось.

При этом по данным Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 25 марта 2011 года, ТВП по территории Камчатского края зарегистрированным не значится.

Принимая те обстоятельства, что собственником вышеуказанного жилого помещения с 6 февраля 1996 года является ТТН, при этом в период с 1 марта 2008 года по 1 декабря 2009 года ТВП в данной квартире не значился зарегистрированным, суд считает, что у последнего отсутствует обязанность по несению расходов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по данному адресу за указанный период, соответственно требование «У» предъявлено к ненадлежащему ответчику, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

    Те обстоятельства, что между «У» и ТТН 28 мая 2009 года заключено соглашение № Х о реструктуризации задолженности по плате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает не имеющими правового значения для разрешения данного спора по вышеизложенным основаниям.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «У» к ТВП о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2011 года.

Председательствующий                   подпись                            Д.В. Остапенко