Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-34/2015 (2-1157/2014;) ~ М-1226/2014 от 20.11.2014

Дело № 2 – 34/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2015 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Щукиной Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Глубоковских А.Д. к Васильеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глубоковских А.Д. обратился в суд с иском к Васильеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, указывая, что он купил данную квартиру у Васильева А.А., который в добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Глубоковских А.Д. является собственником жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата .

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: * зарегистрирован Глубоковских А.Д. и бывший собственник Васильев А.А.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, зарегистрированный в проданной Глубоковских А.Д. квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, утратил право пользования ею, так как из условий заключенного договора, а именно из п. 12 договора купли-продажи квартиры от дата следует, что Васильев А.А. обязан сняться с регистрационного учета до дата .

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Глубоковских А.Д. к Васильеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: *.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░.░░░░░