Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2165/2014 ~ М-231/2014 от 20.01.2014

Дело №2-2165/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Горбушин Д.С.,

ответчика Мояковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Ю. И. к Мояковой Т. И. о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на 1/2 долю, а также по встречному иску Мояковой Т. И. к Маслову Ю. И. о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка,

установил:

Маслов Ю.И. обратился в суд с иском к Мояковой Т.И. о включении в наследственную массу земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>; о признании за ним права собственности на 1/2 долю этого участка в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Главы администрации <...> сельского округа Раменского района от <дата> <номер> <...> ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <дата> ФИО1 умер. <дата> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками к имуществу умершего являлись он, <...> ФИО2 и <...> Моякова Т.И. Наследственное имущество состояло из доли жилого дома. В связи с проведением в жилом доме перепланировки и возведении межквартирной перегородки площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м. Таким образом сособственниками дома являлись: Маслов Ю.И.- в 4/9 доли, Моякова Т.И. в 4/9 доли и ФИО2 в 1/9 доли. Определением мирового судьи судебного участка №213 Раменского судебного района Московской области от <дата> доли дома были выделены в натуре. После заключения мирового соглашения доля ФИО2 уменьшилась и стала в размере 3,5/9 доли в праве собственности, так как уменьшилась на <...> кв.м.. Таким образом, доля Маслова Ю.И. составляет 4,5/9 доли. Наследник ФИО2 умер <дата>. Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение <номер> общей площадью <...> кв.м. в доме расположенного по адресу: <адрес>. Согласно установившемуся в настоящее время порядке пользования жилым домом, в пользовании Мояковой Т.И. и истца находится по 1/2 доли жилого дома, также они используют равные земельные участки, которые разграничены сеткой-рабицей. В кадастровой палате истцу отказали в выдаче кадастрового паспорта на землю. В установленном порядке он обратился к нотариусу г.Раменское Московской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по месту расположения дома. Однако, в связи с тем, что не имеется документа подтверждающего регистрацию права собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок, <дата> нотариус ФИО3 вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Без решения суда не имеется правовых оснований для постановки участка ( в 1/2 доли) на кадастровый учет.

Моякова Т.И. обратилась к Маслову Ю.И. со встречным иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на те же обстоятельства, что и Маслов Ю.И.

В судебном заседании представитель истца Горбушин Д.С. и ответчик Моякова Т.И. поддержали исковые требования, суду пояснили, что после смерти <...>ФИО1 остались 3 наследника: стороны по делу и <...> ФИО2, который умер в <дата>. После смерти <...> ФИО2 никто из наследников не осталось. Суду также пояснили, что в настоящее время между сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого за каждым из сторон признается право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <...> кв.м., то есть равной площади <...> кв.м., разделенной вдоль земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, направил письменное мнение, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что спорный земельный участок, как объект права не сформирован, не определены его назначения и категория, границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, что не позволяет индивидуализировать данный земельный участок.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из постановления Главы администрации <...> сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> на основании ст.ст.7 и 23 Земельного кодекса РФ, а также контрольного обмера проведенного депутатской комиссией, за ФИО1, жителем <адрес>, закреплен земельный участок площадью <...> кв.м (л.д.16).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Руководителем администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района от <дата>, видно, что ФИО1 (ныне умершему) принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <номер> за <дата>. <...> сельской администрации сделана запись на основании постановления <номер> от <дата>

Из справки, выданной начальником отдела градостроительства и землепользования администрации городского поселения <...> <дата>, также следует, что за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью <...> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Из выписки из ЕГРП от <дата> видно, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с условным номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства о смерти <номер>, выданного Управлением ЗАГС Раменского района Главного Управления ЗАГС Московской области <дата>, следует, что ФИО1 умер <дата>

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Маслову Ю.И. <дата> видно, что наследниками наследственного имущества после смерти ФИО1 являются: Маслов Ю.И., ФИО2 и Моякова Т.И., каждый по 1/3 доле. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома. Принадлежность наследственного имущества наследодателю подтверждается договором дарения от <дата> (л.д.10).

Из кадастрового паспорта на жилой дом, составленного на период <дата>, видно, что сособственниками дома являются: Маслов Ю.И.- в 4/9 доли, Моякова Т.И. в 4/9 доли и ФИО2 в 1/9 доли. (л.д.13).

Определением мирового судьи судебного участка №213 Раменского судебного района Московской области от <дата> между наследниками утверждено мировое соглашение, на основании которого доли дома были выделены в натуре.

Из Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по МО <дата>, видно, что Мояковой Т.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <...> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по МО <дата>, видно, что Маслову Ю.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью <...> кв.м по вышеуказанному адресу.

Из свидетельства о смерти <номер>, выданного Управлением ЗАГС Раменского района Главного Управления ЗАГС Московской области <дата>, следует, что ФИО2 умер <дата> (л.д.11).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Раменского нотариального округа ФИО3 от <дата> следует, что Маслов Ю.И. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <дата> ФИО1 на земельный участок в <адрес>. При этом были представлены следующие документы: Архивная выписка <номер> постановления <номер> от <дата> главы администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области о выделении земельного участка ФИО1; Выписка из ЕГРП выданная <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за <номер> об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав на земельный участок в <адрес>; справка администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области от <дата> за <номер> о том, что свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО1 отсутствует. При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена постановлением главы администрации в период с <дата> по <дата> и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась или постановлениями глав местной администрации, начиная с <дата>, зарегистрированным в земельном комитете, либо в учреждении юстиции по государственной регистрации. Согласно п. 2, ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него. В данном случае документа, подтверждающего право собственности наследодателя на наследуемый земельный участок предъявлено не было (л.д.41).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Закрепление за умершим спорного земельного участка подтверждается вышеуказанным постановлением Главы администрации <...> сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Маслов Ю.И. и Моякова Т.И. являются единственными наследниками по закону, фактически принявшими наследство после смерти отца, который не успел зарегистрировать спорный земельный участок, на котором располагалось принадлежавшее ему на праве собственности домовладение, в свою собственность при жизни в связи со своей смертью.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, исковое требование Маслова Ю.И. и встречное требование Мояковой Т.И. о признании за ними права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону- земельный участок, на котором расположено наследственное домовладение, подлежит удовлетворению. Ссылка Мояковой Т.И. на приватизацию земельного участка является не обоснованной, так как указанный участок ею приобретен в порядке наследования после смерти <...>, который не успел приватизировать его в связи со смертью. При этом, стороны обоснованно ссылаются на необходимость включения его в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Маслова Ю.И. и встречное требование Мояковой Т.И. удовлетворить.

Включить в наследственную массу земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. оставшийся после смерти ФИО1, умершего <дата>г..

Признать за Масловым Ю. И. и Мояковой Т. И. право собственности по 1/2 доле земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после составления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 мая 2014 г.