Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2018 ~ М-359/2018 от 21.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                        13 июня 2018 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхно Валерия Ивановича к администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Юхно В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свой жилой дом отец завещал ему, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО5, гос. нотариусом Рыбинской государственной нотариальной конторы Красноярского края, реестровый №.

Земельный участок принадлежащий к жилому дому с кадастровым номером 24:48:0113023:1, общей площадью 600 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

На жилой дом и земельный участок у отца правоустанавливающих документов не оказалось, за исключением сохранившейся домовой книги от 1956 года.

Сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.

На данное время истец решил продать дом и земельный участок, но выяснилось, что на жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Нотариус разъяснила ему, что не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что истец не может подтвердить принадлежность этого имущества наследодателю и поэтому истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом и земельный участок.

На основании завещания истец является единственным наследником на имущество ФИО4, так как других родственников, которые имели бы право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания у него не осталось (ст.1149 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, учитывая, что его отец не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом в течении более 15 лет, и учитывая, что истец является правопреемником своего отца и фактически принял наследство, просит признать за Юхно В.И. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок принадлежащий к жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Юхно В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края ФИО6, действующий по доверенности, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против удовлетворения заявления не возражает, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица нотариус Рыбинского нотариального округа и представитель Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ими представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска они не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Юхно В.И. является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рыбинской государственной нотариальной конторы Красноярского края, реестровый №, следует, что ФИО4 завещал своему сыну Юхно В.И. домовладение, находящееся в <адрес>, №.

Отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III -БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1118 ч. 1 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно, сообщению Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 29.05.2018 №, сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: <адрес> по состоянию на 24.04.1999 г. отсутствуют.

Из сообщения нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно алфавитных книг учета наследственных дел и книг учета наследственных дел, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 30.05.2018 г., не заведено.

Согласно, технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 64,3 кв.м., кадастровый №.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Из письменного пояснения на иск представителя Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в ЕГРН содержатся сведения о спорных жилом доме и земельном участке, зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости, согласно данных ЕГРН не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что умерший ФИО4 приобрел право собственности на спорный жилой дом, поскольку владел жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

В соответствии со ст. 17 п. 2 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. После смерти лица не может быть произведена государственная регистрация права.

Поэтому вышеуказанный жилой дом является наследственным имуществом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Истец фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован в спорном доме на день смерти ФИО4, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный жилой дом.

Учитывая, что права на земельные участки могут быть приобретены только по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, которое не предусматривает возможности приобретения права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что у ФИО4 отсутствовало право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Исковые требования Юхно Валерия Ивановича удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Юхно Валерием Ивановичем.

В удовлетворении остальной части исковых требований Юхно Валерию Ивановичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, которое было составлено 21 июня 2018 г.

Судья: подпись