Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2015 ~ М-23/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-70/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 11 февраля 2015 года

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Куриленковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К2 к В1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К2 обратилась в суд с иском к В1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у В2 земельный участок площадью 426 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: , общей площадью 65,4 кв.м. На указанное выше недвижимое имущество ей 07.10.2010г. выданы свидетельства о государственной регистрации права. До отчуждения указанной недвижимости её полноправным владельцем являлась В2, которая была зарегистрирована в доме. Также в жилом доме на тот момент был зарегистрирован брат В2 – В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По устной договоренности сторон договора купли-продажи недвижимости В2 и ее брат В1 должны были сняться с регистрационного учета после перехода к покупателю права собственности на недвижимое имущество. Бывший владелец недвижимости В2 добровольно снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. В1 до сих пор прописан в приобретенном ею доме. На неоднократные просьбы выписаться из жилого дома не реагирует, каких-либо действий, направленных на снятие с регистрационного учета в добровольном порядке, не производит. В1 фактически не проживает в доме, принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Место его фактического проживания её (К2) не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на права собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её право, как собственника. Просит суд, признать ответчика В1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб.; взыскать с ответчика госпошлину в размере 300 руб.

Истец К2 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем имеющимся в материалах дела адресам о месте и времени рассмотрения дела ответчик В1 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО УФМС России по Смоленской области в гор. Рудня надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по гражданскому делу не имеет, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд с учетом ст.233 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ В2 и К2 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, , и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, общая площадь 65,4 кв.м., инв. №1987, лит. А (л.д. 8).

Право собственности К2 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 67-АБ № (л.д. 9) на земельный участок, расположенный по адресу: , Руднянский район, , с кадастровым номером № и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 10) на жилой дом по адресу: , Руднянский район, , кадастровый номер №.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица является собственником спорного жилого дома.

Согласно сведениям домовой книги В2 снялась с регистрационного учета по адресу: – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Как следует из адресной справки МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: зарегистрирован ответчик В1 с 22.09.2005г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим им помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик В1 не является и не являлся членом семьи К2, договора найма жилого помещения, соглашения между ними о пользовании помещением не заключалось.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования указанным жилым домом после совершения в установленном порядке сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Требований о признании недействительным условий договора купли-продажи жилого дома не заявлено.

Из акта обследования жилого Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный жилой дом находится в собственности К2; В1 зарегистрирован по настоящему адресу по настоящее время, но с момента приобретения вышеуказанного жилого дома К2, то есть с 09.09.2010г. В1 в дом не вселялся и не проживал 9л.д.28).

Из справки Отдела городского хозяйства Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 02.02.2015г. № следует, что К2 имеет следующий состав семьи: сын – К1, 2001 года рождения 9л.д.29).

Суд находит установленным, что после перехода к истице права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , данное жилое помещение не являлось местом постоянного или преимущественного проживания В1

В связи с переходом права собственности на спорный жилой дом к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах, исковые требования К2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы, понесенные К2 в виде оплаты госпошлины в сумме 300 рублей, подтверждены квитанцией (л.д. 5), подлежат взысканию с ответчика В1 в пользу истца.

Расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что за подготовку иска в суд истец уплатил адвокату адвокатского кабинета Якубенковой В.И 3000 руб. (л.д.18).

Учитывая требования разумности, суд полагает необходимым взыскать с В1 в пользу К2 расходы по оказанию помощи представителя 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К2 к В1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать В1, <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия В1, <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья М.Б.Туроватова