Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-430/2014 ~ М-341/2014 от 12.03.2014

2-430/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск 16 сентября 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием адвокатов - ПОПОВОЙ Л.Е.,

МОЛЧАГИНА В.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АБГАРОВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА к СУЗДАЛЬЦЕВУ АЛЕКСАНДРУ АЛЕКСЕЕВИЧУ о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (л.д.5-7) к ФИО1, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный ФИО6 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывает истец, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменены в связи с произведенными пристройками идеальные доли в праве собственности истца и ФИО1, за ФИО3 признано право собственности на 13/25, а за ФИО1 - на 12/25 долей в праве общей долевой собственности на отдельно стоящие здания литер «К, К1, К2, К3, К4» площадью 131,2 кв.м., литер «Г3» общей площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-г; произведен раздел в натуре зданий литер «К, К1, К2, К3, К4» площадью 131,2 кв.м., литер «Г3» общей площадью 27,7 кв.м. по варианту раздела № согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В собственность ФИО3 выделена часть здания литер «К, К1, К2, К3, К4» площадью 85,85 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>- г, составляющая 27/50 долей от строения и состоящая из помещений:

литер К3 - помещение № площадью 7,7 кв.м.;

литер К4 - помещение № площадью 5,1 кв.м.;

литер К2 - помещение № площадью 5,5 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 27,3 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 9,1 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 1,9 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 14,6 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 5,6 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 7,5 кв.м.;

литер К - помещение № 3а площадью 1,55 кв.м. (часть помещения литер № литер К площадью 40,4 кв.м.).

В собственность ФИО1 выделена часть здания литер «К, К1, К2, К3, К4» и литер «Г3» общей площадью 73,05 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-г, составляющая 23/50 долей от строения и состоящая из помещений:

литер Г3 - помещение № площадью 22,0 кв.м.;

литер Г3 - помещение № площадью 5,7 кв.м.;

литер К1 - помещение № площадью 6,5 кв.м.;

литер К - помещение № площадью 38,85 кв.м.(часть помещения литер № литер К площадью 40,4 кв.м.).

Прекращено право общей долевой собственности истца и ФИО1 на помещения литер «К, К1, К2, К3, К4» площадью 131,2 кв.м., литер «Г3» общей площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-г.

На основании изложенного истец утверждает, что он является собственником помещения (части нежилого здания), назначением: нежилое, общей площадью 85,8 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>-г, пом.II.

Согласно утверждению истца, в добровольном порядке достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества не представляется возможным, поскольку ответчик желает пользоваться практически всем земельным ФИО6 свободным от нежилого здания.

По мнению ФИО3, между собственниками не сложился порядок пользования земельным ФИО6, расположенным по адресу: <адрес>-г, поэтому он считает возможным произвести реальный раздел земельного ФИО6 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

На основании ст. 252 ГК РФ истец просил:

- произвести реальный раздел земельного ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г, следующим образом:

- выделить в его собственность часть земельного ФИО6 в счет принадлежащей ему 1/2 доли земельного ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г;

- выделить в собственность ФИО1 часть земельного ФИО6 в счет принадлежащей ему 1/2 доли земельного ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г;

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности на земельный ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г.

В ходе судебного разбирательства истец дважды уточнял исковые требования. В уточненном иске, предъявленном в суд ДД.ММ.ГГГГ года, он просит:

- Произвести реальный раздел земельного ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г, по варианту 1 схеме 1 акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы»;

- Выделить в собственность ФИО3 ФИО2 № площадью 523,0 кв.м., в границах:

- по границе с <адрес> – 0,4 м +7,70 м;

- по перегородке – 0,05 м + 2,35 м + 0,27 м + 0,31 м + 1,07 м + 1,87 м + 7,17 м + 6,21 м + 3,88 м + 1,70 м;

- по границе с ФИО6 № – 1,94 м + 5,39 м + 14,56 м + 20,10 м + 7,68 м + 10,86 м + 24,51 м;

- по границе с <адрес> – 12,00 м;

- по левой меже – 22,95 м + 9,86 м;

- по тыльной меже – 22,10 м + 9,90 м + 4,70 м + 12,69 м + 4,20 м;

- по правой меже – 19,30 м.;

- Выделить в собственность ФИО1 ФИО6 № площадью 523,0 кв.м., в границах:

-по границе с <адрес> – 3,65 м+ 4,95 м + 4,70 м + 5,20 м + 4,67 м + 5,17 м;

-по границе с ФИО6 № – 24,51 м + 10,86 м +7,68 м + 20,10 м + 14,56 м + 5,39 м + 1,94 м;

- по перегородке – 1,70м + 3,88 м + 6,21 м + 7,17 м + 1,87 м + 1,07 м + 0,31 м + 0,27 м + 2,35 м + 0,05 м;

- Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности на земельный ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1.Реальный раздел земельного ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г, производится по варианту 1 схемы 1 акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», следующим образом:

В собственность ФИО3 выделяется ФИО6 № площадью 523,0 кв.м., в границах:

- по границе с <адрес> – 0,4 м +7,70 м;

- по перегородке – 0,05 м + 2,35 м + 0,27 м + 0,31 м + 1,07 м + 1,87 м + 7,17 м + 6,21 м + 3,88 м + 1,70 м;

- по границе с ФИО6 № – 1,94 м + 5,39 м + 14,56 м + 20,10 м + 7,68 м + 10,86 м + 24,51 м;

- по границе с <адрес> – 12,00 м;

- по левой меже – 22,95 м + 9,86 м;

- по тыльной меже – 22,10 м + 9,90 м + 4,70 м + 12,69 м + 4,20 м;

- по правой меже – 19,30 м;

В собственность ФИО1 выделяется ФИО6 № площадью 523,0 кв.м., в границах:

- по границе с <адрес> – 3,65 м+ 4,95 м + 4,70 м + 5,20 м + 4,67 м + 5,17 м;

- по границе с ФИО6 № – 24,51 м + 10,86 м +7,68 м + 20,10 м + 14,56 м + 5,39 м + 1,94 м;

- по перегородке – 1,70м + 3,88 м + 6,21 м + 7,17 м + 1,87 м + 1,07 м + 0,31 м + 0,27 м + 2,35 м + 0,05 м.

2.Право общей долевой собственности на земельный ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г, прекращается.

При этом - определение Борисоглебского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности на земельный ФИО6 площадью 1046 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:77, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 118-г.

3.При подписании настоящего мирового соглашения ФИО1 единовременно в день подписания мирового соглашения выплачивает ФИО3 денежные средства в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей.00 коп.

Указанная сумма является частичной компенсацией ФИО3 судебных расходов и составляет ? долю стоимости судебных расходов (1/2 д. х (26000 руб. + 8000 руб. + 8000 руб. = 21 000 руб.) за составление ООО «Воронежский центр судебных экспертиз» Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 26 000 (двадцать шесть тысяч) руб., Экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 8 000 (восемь тысяч) руб., Экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 8 000 (восемь тысяч) руб.

4.Все остальные судебные расходы, кроме указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, остаются на той стороне, которая их понесла.

Выслушав объяснения сторон и выступление адвокатов ФИО10, действующей в интересах ФИО3 на основании ордера (л.д.34), и ФИО11, действующего в интересах ФИО1 (л.д.92), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если:

…стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39 и 173, 220 и 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1, по делу по иску ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе земельного ФИО6, по условиям которого:

В собственность ФИО3 выделяется ФИО6 № площадью 523,0 кв.м., в границах:

- по границе с <адрес> – 0,4 м +7,70 м;

- по перегородке – 0,05 м + 2,35 м + 0,27 м + 0,31 м + 1,07 м + 1,87 м + 7,17 м + 6,21 м + 3,88 м + 1,70 м;

- по границе с ФИО6 № – 1,94 м + 5,39 м + 14,56 м + 20,10 м + 7,68 м + 10,86 м + 24,51 м;

- по границе с <адрес> – 12,00 м;

- по левой меже – 22,95 м + 9,86 м;

- по тыльной меже – 22,10 м + 9,90 м + 4,70 м + 12,69 м + 4,20 м;

- по правой меже – 19,30 м;

В собственность ФИО1 выделяется ФИО6 № площадью 523,0 кв.м., в границах:

- по границе с <адрес> – 3,65 м+ 4,95 м + 4,70 м + 5,20 м + 4,67 м + 5,17 м;

- по границе с ФИО6 № – 24,51 м + 10,86 м +7,68 м + 20,10 м + 14,56 м + 5,39 м + 1,94 м;

- по перегородке – 1,70м + 3,88 м + 6,21 м + 7,17 м + 1,87 м + 1,07 м + 0,31 м + 0,27 м + 2,35 м + 0,05 м.

Дело производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ