Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-260/2014 ~ М-1464/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-260/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 года                  город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевой ГН, действующей в интересах несовершеннолетней Леоновой Е.Э., <дата обезличена> года рождения, к открытому акционерному обществу «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Территориальная регенерирующая компания-9», администрации городского поселения «Сосногорск», Леонову ГН об обязании заключить отдельное соглашение и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Истец обратилась в Сосногорский городской суд РК в интересах несовершеннолетней Леоновой Е.Э., <дата обезличена> г.р., с иском к ОАО «КЭСК», ОАО «Водоканал», ООО ЖК «Лидер», Леонову М.Э., просила обязать ответчиков заключить отдельное соглашение и выдать отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> в равных долях между несовершеннолетней Леоновой Е.Э. и Леоновым М.Э.

Впоследствии от иска в части требований к ОАО «КЭСК» отказалась, в качестве соответчиков привлечены ОАО «ТГК-9», Администрация ГП «Сосногорск», ООО «Газпром Межрегионгаз Ухта».

Требования мотивированы тем, истец является опекуном несовершеннолетней Леоновой Е.Э., <дата обезличена> г.р., которая зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает ответчик Леонов М.Э. Спорная квартира предоставлена Леонову М.Э. и Леоновой Е.Э. по договору социального найма. Несовершеннолетняя Леонова Е.Э. в спорной квартире не проживает, проживает по месту жительства опекуна, Леонов М.Э. за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Имеются долги в размере <скрытые данные> рублей.

Истец в суде на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчиков- ООО «Газпром Межрегионгаз Ухта», ОАО «ТГК-9», ООО ЖК «Лидер» в суде с исковыми требованиями истца согласились.

Представитель ответчика- администрации ГП «Сосногорск» в суде оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик ОАО «Водоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик Леонов М.Э. о времени и месте рассмотрения дела извещен дважды по месту жительства и регистрации, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнения представителя органа опеки и попечительства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире, общей площадью <скрытые данные> кв. м, жилой площадью <скрытые данные> кв. м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, предоставленной по договору социального найма, зарегистрированы Леонов М.Э. и несовершеннолетняя Леонова Е.Э., <дата обезличена> года рождения.

На основании распоряжения Агентства РК по социальному развитию сектора опеки и попечительства по г.Сосногорск <номер обезличен> от 13.04.2011, Краева Г.Н. назначена над несовершеннолетней Леоновой Е.Э., <дата обезличена> года рождения, опекуном; за Леоновой Е.Э. закреплено жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Из доводов истца следует, что несовершеннолетняя Леонова Е.Э. проживает с ней (опекуном) по адресу: <адрес обезличен>, что в суде ответчиками не оспаривалось. В спорной квартире по адресу: <адрес обезличен> проживает ответчик Леонов М.Э.

По спорной квартире, в которой зарегистрирована опекаемая истца- несовершеннолетняя Леонова Е.Э., <дата обезличена> г.р., имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <скрытые данные> рублей.

При изложенных обстоятельствах, поскольку как установлено в суде несовершеннолетняя Леонова Е.Э., <дата обезличена> года рождения, в спорной квартире не проживает, однако несёт равные обязанности с Леоновым М.Э. по внесению квартирной платы и оплаты коммунальных услуг по квартире, учитывая что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ответчиком Леоновым М.Э. и истцом, действующей в интересах несовершеннолетней Леоновой Е.Э., <дата обезличена> года рождения, не достигнуто, суд считает, что в целях сохранения имущественных прав опекаемой (несовершеннолетней Леоновой Е.Э.), исковые требования истца необходимо удовлетворить и обязать ответчиков заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> равных долях между несовершеннолетней Леоновой Е.Э. и Леоновым М.Э.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Краевой ГН, действующей в интересах несовершеннолетней Леоновой Е.Э., <дата обезличена> года рождения, к открытому акционерному обществу «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Территориальная регенерирующая компания-9», администрации городского поселения «Сосногорск», Леонову ГН об обязании заключить отдельное соглашение и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ухта», открытое акционерное общество «Территориальная регенерирующая компания-9», администрацию городского поселения «Сосногорск» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> равных долях на имя несовершеннолетней Леоновой ГН, <дата обезличена> года рождения, (опекун Краева ГН), в количестве 1 человека, и на имя Леонова ГН, <дата обезличена> года рождения, в количестве 1 человека.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2014 года.

Председательствующий Дудина О.С.