Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2020 ~ М-786/2020 от 16.09.2020

№ 2-825/2020

57RS0027-01-2020-001297-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года     город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Платонова Николая Ивановича, Платоновой Валентины Владимировны к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Платонов Н.И., Платонова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что с июля 1987 года Платонов Н.И. являлся членом ЖСК «Старт». 28.08.1987 ему был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>. Паевой взнос за квартиру был выплачен в полном объеме в декабре 1992 года. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку ЖСК «Старт» не существует. Квартира была получена истцами в период брака и является их совместной собственностью. В связи с изложенным, просят суд признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый № в равных долях, по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы Платонов Н.И., Платонова В.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности Лубенникова А.С. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду ходатайстве просит рассмотреть дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

Аналогичные нормы содержатся в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51 кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый номер №.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы Платонов Н.И., Платонова В.В.

Спорное жилое помещение предоставлялось истцу Платонову Н.И. как члену ЖСК «Старт» на основании ордера № серии «ж» от 28.08.1982, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов. Квартира была предоставлена на состав семьи - 3 человека (он, жена Платонова В.В., сын Платонов Р.Н.).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ сын истцов Платонов Р.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЖЭУ № 22 № 61 от 19.10.2006 стоимость квартиры, расположенной по <адрес> в размере 9302,31 рубля оплачена полностью, окончательный расчет произведен в декабре 1992 года.

По сведениям БУ ОО «МР БТИ» № 57-02-05-4097 от 01.10.2020, сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> отсутствуют.

По состоянию на 25.09.2020 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что пай за спорную квартиру истцами был выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" с момента выплаты пая у Платонова Н.И., Платоновой В.В. возникло право собственности на указанную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право истцов на жилое помещение никем не оспаривается в установленном законом порядке, суд полагает, что исковые требования Платонова Н.И., Платоновой В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Платонова Николая Ивановича, Платоновой Валентины Владимировны к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Платоновым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ Платоновой Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51 кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый № в равных долях, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья А.П. Золотухин