Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2015 ~ М-1005/2015 от 10.03.2015

Дело №2-1660/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова Ю.Н. к Емельяновой Н.Н., ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Быстров Ю.Н. обратился в суд с иском к Емельяновой Н.Н., ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование указано, что Быстров Ю.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ю, д.***, кв. ***. Ответчику Емельяновой Н.Н. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги, истец просил суд разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Псков, Ю, д.***, кв. ***, между сособственниками, исходя из долей в праве собственности, за Быстровым Ю.Н. – 2/3 доли, за Емельяновой Н.Н.– 1/3 доли; обязать ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» заключить отдельное соглашение с каждым из сособственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец Быстров Ю.Н. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Емельянова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против определения порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика – ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Быстрову Ю.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. Ю, д.***, кв. ***. Емельяновой Н.Н. – 1/3 доли (л.д. 7,8).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Быстров Ю.Н., Емельянова Н.Н. и Д.О. (л.д. 8).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №31 города Пскова определен порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу: г. Псков, ул. Ю, д.***, кв. ***. В пользование Быстрова Ю.Н. выделены комнаты площадью 14,0 и 18,9 кв.м., в пользование Емельяновой Н.Н. выделена комната площадью 10,9 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании собственников (л.д. 6).

Поскольку Быстров Ю.Н. и Емельянова Н.Н. являются сособственниками жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд считает необходимым возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком Емельяновой Н.Н. соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия Быстрова Ю.Н. и Емельяновой Н.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: город Псков, улица Ю, д.***, кв. ***, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Быстровым Ю.Н. - 2/3 доли, за Емельяновой Н.Н. – 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» заключить с Быстровым Ю.Н. и Емельяновой Н.Н. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Псков, ул. Ю, д.***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья: Л.В. Емельянова